Etkileyici Profesyonel Emlak Fotoğrafçılığı İpuçları

fotoğrafçılık Ağustos 30, 2023

Okumak | Sevenler: 3146

Profesyonel emlak fotoğrafçılığını öğrenmek için profesyonel olmanıza gerek yok. Yeni başlayan veya profesyonel olmanızın bir önemi yok, profesyonel emlak fotoğrafçılığı hakkında daha fazla bilgi edinmek ve yeni bir şeyler öğrenmek istiyorsanız bu blog tam size göre.

Emlak fotoğrafçılığına talep var ve bu kategorinin piyasadan çıkma şansı daha az. Tarih bunun en büyük kanıtıdır. Gayrimenkulün tasarımlarının veya taleplerinin azaldığını, piyasadan çıktığını, hatta trendin dışına çıktığını asla görmeyeceksiniz. Yani hiçbir zaman trendin dışına çıkmayacak bir şeyi öğrenmek, bir varlık kazanmak gibidir. O halde gelin gayrimenkulün fotoğrafını güzelleştirecek bazı etkili ipuçlarını öğrenelim.

Profesyonel Gayrimenkul Fotoğrafçılığının Faydaları (Profesyonel Gayrimenkul Fotoğrafçılığı Neden Bu Kadar Önemli?)

Gayrimenkul fotoğrafçılığınızda uygulamanız gereken özel ipuçlarının neler olduğu ana konusuna geçmeden önce, neden emlak fotoğrafçılığını öğrenmeye başlamanız gerektiğini bilelim. Faydaları nelerdir? Neden profesyonel emlak fotoğrafçılığını öğrenmeyi düşünmelisiniz? O halde gelin faydalarına bir göz atalım.

1. Gayrimenkulün hızlı satışı

İnsanlar neden mülklerinin fotoğraflarını çekiyor? Belki mülkü o kadar büyüleyici ki, sosyal medyada gösteriş yapmak istiyor. Veya mülkünü satmak istiyor. Ancak çoğu durumda emlak fotoğrafçılığı, ev sahibi evi satmaya çalıştığında profesyoneller tarafından yapılır ve müşterileri çekmek için mülkün fotoğrafını çekmeleri için profesyonelleri işe alırlar.

Diyelim ki bir ev satın almak istiyorsunuz. Yapacağınız ilk şey ne olurdu? İnternette sörf yapmak, değil mi? Çoğu kişi, mülkü fiziksel olarak ziyaret etmeden önce mülkün görselini, konumunu, çevresindeki ortamı ve diğer birçok şeyi internette araştırır.

Yani mülkünüz aynı zamanda profesyonel bir dokunuşa ve internette çekici bir görünüme sahipse, insanlar en azından öncelikle mülkünüzü ziyaret etmeyi düşünecektir. Gerisi siz veya satıcı tarafından yapılabilir. Ancak normal anlamda insanlar, diğerlerinden daha çekici görünen mülkü ilk önce ziyaret etmeyi seçeceklerdir.

2. Trafiği Diğerlerinden Daha Fazla Alın

Dijital pazar hakkında herhangi bir şey biliyorsanız, çevrimiçi platformlarda trafiğin neden büyük bir endişe kaynağı olduğunu da bilirsiniz. İster sosyal medya, ister mülkünüzün fotoğrafını müşterilere/alıcılara yükleyebileceğiniz bir e-ticaret platformu olsun, trafiğe ihtiyaç duyar. Trafik, çevrimiçi işlerde potansiyel müşteriler olarak kabul edilir.

Ancak bu, kalabalığın arasından sıyrılabileceğiniz veya resimlerinizin izleyicinin ilgisini çekecek tek resim olacağı anlamına gelmez. Profesyonel emlak fotoğrafçılarını işe almanız gerektiğinden emin olmak için. Mülkün mükemmel ve satılabilir görünmesini sağlayacaklar.

3. Evin Başkalarına Daha Çekici Görünmesini Sağlar

Bu blogun ilerleyen kısımlarında evinizin başkalarına daha çekici görünmesini sağlayacak bazı ipuçlarından bahsedeceğiz. Bir fotoğrafın çekici görünmesini sağlamanın birçok yolu vardır. Emlak fotoğrafçıları genellikle başka hizmetler de sunar. Bunu mülkünüzü çevrimiçi pazarlamak için kullanabilirsiniz. Ayrıca, bir evi veya binayı mümkün olan en iyi şekilde sunarak ilgiyi artırabilir ve çevrimiçi varlığı daha ilgi çekici hale getirebilir.

Görüntü kalitesi en önemli şeydir; lüks bir ev mi yoksa karşılanması kolay bir şey mi sattığınız önemli değil. Yüksek kaliteli bir görüntü geniş kapsamlı bir izlenim bırakır. Profesyonelce oluşturulmuş bir emlak imajı, mülkü fiziksel olarak sahneleme zorluğunu en aza indirebilir. Çünkü görüntünün kendisi, mülkün niteliklerini, tam olarak izleyicinin aradığı şeyi anlatıyor.

4. Kalabalığın Öne Çıkmasına Yardımcı Olun

Kalabalığın arasından sıyrılmanıza yardımcı olacak fotoğrafların nasıl çekileceğiyle ilgili temel bilgilerden zaten bahsetmiştik. Ancak daha önce yalnızca fotoğrafın çekilme zamanlamasına odaklanıyorduk. Alacakaranlık veya altın saatler nasıl emlak fotoğraf çekimi için mükemmel zaman. Ancak bu blog bundan daha fazlası olacak.

Profesyoneller mülkünüzün kişiliğini geliştirebilirler. Bir profesyonel asla herhangi bir tekniği bir fotoğrafa kopyalayıp yapıştırmaz. Bir nesnenin (bu durumda mülk, ev, ev vb.) bireysel niteliklerini geliştireceklerdir. Örneğin, komşunuzun tüm evi tamamlayan geniş bir ön bahçesi varsa ve fotoğraf çekimi için profesyonel bir emlak fotoğrafçısı kiraladıysa, resmin iyi bir şekilde öne çıkmasını sağlamak için kesinlikle ön bahçeye odaklanacaktır. Ancak sizin durumunuzda ön bahçeniz yok ama evinizin arka tarafında güzel bir yüzme havuzunuz var. O zaman fotoğrafçılar, var olmayan ön bahçenize odaklanmak yerine kesinlikle evinizin yüzme havuzuna odaklanacaktır.

Temel olarak, profesyonel emlak fotoğrafçıları mülkünüzün benzersizliğini kesinlikle keşfedebilecekler ve eninde sonunda bunun üzerinde çalışacaklar. Bir profesyonel fotoğrafçıyı işe alırsanız, her fotoğrafın kendine özgü ve bireyselliği olacaktır.

5. Mülkünüz için Daha Yüksek Bir Fiyat Oluşturmanıza Yardımcı Olun

Bir insan neden sonunda satacağı bir şeye kâr elde etmek için para harcasın ki? Bir kişi parasını ancak yatırımın kâra değeceğini bildiğinde bir şeye yatırır. Aynı sebepten dolayı insanlar profesyonel fotoğrafçılar kiralayıp evlerinin profesyonel fotoğraf çekimlerini yapıyor ve buna para harcıyorlar. Çünkü bunu para harcamak olarak görmüyorlar. Bunu bir ticari yatırım olarak görüyorlar.

Bir şeyin görünmesi ve mülkünüzün bakımı için daha fazla harcama yaptığınızda, otomatik olarak diğer rakiplerinizden bir adım önde olursunuz ve mülkünüz zaten diğerlerinden daha fazla değer kazanmıştır. Profesyonel emlak fotoğrafçılığı ile mülkünüz için daha yüksek bir fiyat elde edersiniz.

Emlak Fotoğrafçılığının Profesyonelce Nasıl Yapılacağına İlişkin Profesyonel İpuçları

Basit ev/ev fotoğrafçılığı için neden bir profesyonel tutmanız gerektiğini konuşuyorduk. Şimdi profesyonel emlak fotoğrafçılığının nasıl yapılacağına dair bazı ipuçlarından ve püf noktalarından bahsedelim.

1. Planlama

Bu ipucu her zaman listenin başında olacaktır. Uygun bir plan yapmadan bir şeyi gerçekleştiremezsiniz. İş sürecinizi kolay ve sorunsuz hale getirmek için uygun bir plan belirlemelisiniz. Uygun bir plan işinizin yarısını halledecektir. Peki nasıl bir planlamadan bahsediyoruz? Temel olarak bundan sonra bu blogda göreceğiniz her şey bir planlamanın parçası olarak değerlendirilebilir. Bu blogu doğru bir şekilde okumak bile planlamanın ilk adımını attığınız anlamına gelir.

Şimdi bir kalem ve not defteri alın ve gayrimenkulünüzle ne yapmak istediğinizi not etmeye başlayın. Çalışırken daha sonra ihtiyaç duyacağınız şeylerin kısa bir listesini oluşturun. Kamera, lens, tripod, drone, çekimin zamanlaması, çekim yapılacak yerler ve diğer tüm yapılacak şeyler, her şeyin ne zaman yapılacağı gibi. Bu konuda bir fikir sahibi olalım.

2. Her Şeyi Planlayın (Çekim Zamanı)

Profesyonel emlak fotoğrafçılığından bahsettiğimize göre, iç ve dış mekan görünümüne odaklanmanız gerektiği çok açık. Çoğu yerde doğal ışığa bağlı kalmak zorundasınız. Çekim için yeterli ışığı elde edecek şekilde çekiminizin zamanlamasını seçmelisiniz.

Şu anda neden çekim için bir zaman planlamanız gerektiğini merak edebilirsiniz. Bunu gün ışığında istediğin zaman çekebilirsin, değil mi? Yanlış. Gün ışığına bağımlı olmak istiyorsanız, havanın gün ışığı kadar tahmin edilemez olduğunu aklınızda bulundurmalısınız. Özellikle muson mevsiminde çekim yapıyorsanız biraz risk almanız gerekir. Yağmurun ne zaman başlayacağını asla bilemezsiniz. Yani yapmanız gereken, asıl çekimden önce hava raporunu kontrol etmektir. Tahminlere göre gökyüzünün açık olacağı o zamana zamanınızı planlayın.

Hava durumunun yanı sıra, aydınlatma için de zamanınızı planlamanız gerekiyor. Önceki blogumda da belirttiğim gibi emlak fotoğrafı çekmek için en iyi zaman alacakaranlık, şafak veya altın saattir. Ve bunların hepsi çok kısa zaman dilimleridir. Bu nedenle, anı yakalamak için tam da o mükemmel zamana hazırlıklı olmalısınız. Ahlaki açıdan, zamanınızı, o sırada başka işlerle acele etmenize gerek kalmayacak şekilde planlayın.

3. Mülkü Temizleyin

Bu ilk başta gereksiz görünebilir, ancak temiz mülk ve kirli mülkün fotoğraflarını çektiğinizde farkı anlayacaksınız. Evet yapabilirsin emlak fotoğrafınızı rötuşlayın her zaman. Ancak bu yalnızca sürecinizi uzun ve acınası hale getirecektir. O halde kolay yolu seçin. Tıpkı SRK'nın dediği gibi, başarınızı takip etmek için her zaman zor yolu seçmek gerekli değildir. Ve bu durumda kolay yolu seçerek daha iyi sonuçlara ulaşabilirsiniz. O halde neden zor olanı seçesiniz ki?

Sadece evin içinde veya mülkün içinde değil. Ama aynı zamanda dışarıda da. Çünkü bir mülkü dışarıdan çekerken çevre de fotoğrafın içinde olacaktır. Emlak fotoğraflarını Google'da ararsanız, iç mekan fotoğraflarından daha çok dış fotoğraf görecek resimleri göreceksiniz. Ve aynı sebepten dolayı mülkün dış cephesini düşündüğünüzde çevresini de temiz tutmanız gerekir.

4. Mümkün Olduğu Kadar Doğal Aydınlatma Kullanın

Emlak Fotoğrafçılığı diğer fotoğrafçılığa göre daha fazla doğal ışığa ihtiyaç duyar. Ancak emlak fotoğrafçılığı sadece doğal ışıklara değil aynı zamanda birçok yapay ışığa da ihtiyaç duyar. İç veya dış mekan fark etmez, ev ışıklarına ihtiyacınız olacak.

Diyelim ki oturma odasında çekim yapıyorsunuz ve dışarısı aydınlık. O zaman mutlaka oda aydınlatmasına ihtiyacınız olacak ama bunun yanında gün ışığına veya dışarıdan gelen doğal ışıklara da ihtiyacınız olacak. Bu yüzden perdeleri sonuna kadar açık tutmaya çalışın. Eğer tek bir ışık kaynağına sahip olduğunuzu düşünüyorsanız diğer kaynakları hafife almış olursunuz. Ayrıca, bu bir emlak fotoğrafçılığı olduğundan, mülkün her bir parçasını sergilemeniz gerekir. Odanın doğal ışıkla nasıl göründüğü de dahil. Sadece bir örnek verdim. Bunu evin her odası için yapmalısınız.

Sadece iç mekan çekimlerinde değil, dış mekan çekimlerinde de yapay ışıklara ihtiyaç duyacaksınız. Diyelim ki mülkün manzarasını evin dışından çekiyorsunuz. Daha sonra perdeleri açık tutarak iç mekan ışığınızı da açın ve ışıkları rahatsız edebilecek her şeyi ortadan kaldırın. Bu yüzden size çok şık bir hava verecektir.

5. Evin Gösterişli Bir Açısını Hedefleyin

Showstopper nedir? Ya da insanlar gösteriyi durduran kelimeyle neyi kastediyor? Eğer bir defileye gittiyseniz, modellerin zarif rampada yürüyüşünü ve tasarımcıların tasarımlarını sergilediğini göreceksiniz. Ancak herkes gösteriyi durduranların yaptığı gibi performans göstermiyor. Temel olarak gösterinin ana modeli. Gösterişçilerin yaptığı da budur.

Emlak Fotoğrafçılığında da durum aynı. Bir mülkün çekimini yapıyorsanız, kesinlikle tüm mülkü oldukça iyi çekmeniz gerekir, ancak bir odak noktasını korumak akıllıca olacaktır. Mülkünüzün ön bahçesinde çok güzel bir çeşme olduğunu ve misafirlerin ana ilgisinin bu olduğunu varsayalım. Daha sonra esas olarak o çeşmeye odaklanın. Evin tamamına odaklanmak yerine, evin belirli bir kısmına odaklanın. Öyleyse, mülkünüzün gösterişli açısını bulun.

6. Çekim İçin Mükemmel Ekipmanı Alın

Doğru ekipmanı almak da çok önemli bir nokta. Eğer tüm noktaları doğru bildiyseniz ve ekipmanı doğru almadıysanız o zaman hiçbir şey yapmanın anlamı kalmaz. Çünkü sonuçta kötü kalitede fotoğraflarla karşılaşacaksınız. Çekilecek lüks bir eviniz varsa, tüm mülkü mükemmel bir şekilde temizlediyseniz, dikkat çekici bir açıya sahipseniz, her şeyi yerli yerinde yakaladıysanız, ancak ekipman profesyonel emlak fotoğrafçılığı için mükemmel değilse, o zaman resim kalitesi kötü olacak ve tüm sıkı çalışmanız olacaktır. boşa gidecek.

Profesyonel Gayrimenkul Fotoğrafçılığı için Zorunlu Ekipmanlar şunlardır:

• Emlak Fotoğrafçılığı için Kamera 
  En temel olanı bir kameradır. Önceki blogumda kamera ayarlarından bahsetmiştik. Bu blogda genel olarak kameralardan bahsedelim. Piyasada bulabileceğiniz birçok kamera var. Ancak deneyimlerime dayanarak Canon EOS Rebel SL3, Nikon D850, Nikon D3500, Sony A7R III ve son olarak Fujifilm X-T3'ün profesyonel emlak fotoğrafçılığı için oldukça iyi olduğunu gördüm.
• En İyi Emlak Fotoğrafçılığı Lensi
  Lens de aynı. Profesyonel emlak fotoğrafçılığı için gerekli ekipmanlar. Tekrar ediyorum, piyasada tonlarca ekipman ve lens var, bu yüzden neyin iyi neyin kötü olduğunu haklı çıkarmak yerine sadece benim için en iyi olanı dahil edeceğim…
  1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
  2. Sony FE 12-24mm f/4G,
  3. Nikon AF-S DX 12-24mm f/4.0 IF-ED Yakınlaştırma Objektifi,
  4. Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS Yakınlaştırma Lensi,
  5. Nikon F-Mount için Tokina 12-28mm f/4.0 SD Yakınlaştırma Lensi,
  6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Ürün No.
  7. Ne kadar ağız dolusu isimler, değil mi?
• Stabilite için Tripod
  Tripod yalnızca emlak fotoğrafçılığı için gerekli değildir. Biraz dengeye ihtiyaç duyduğunuz her türlü fotoğrafçılık için. Hemen hemen her elektronik cihaz mağazasında bir tripod bulabilirsiniz. Çoğunlukla telefon ve kamera mağazalarında. Bu yüzden tripod modellerinden bahsetmek yerine, tripod satın almadan önce hangi özelliklere dikkat edilmesi veya odaklanılması gerektiğine odaklanalım. Tıpkı kamera ve lens gibi tripod kullanımına da odaklanmalısınız.
  İyi bir tripod iyi bir bacak sabitlemesine sahip olacak, hafif olacak ve aynı zamanda dayanıklı olacaktır. 360 derece dönebilme yeteneği bir monopoda dönüşerek kullanımı ve taşınması esnek hale gelebilir.
• Bir Drone Alın
  Büyük bir mülke kuşbakışı bakmak her zaman akıllıca olacaktır. O halde bir drone alın ve en üst açıdan çekim yapın. Bu nokta zorunlu değil ama fotoğrafçılığınıza eşsiz bir ivme kazandıracak.

Profesyonel emlak fotoğrafçılığı adına direkt olarak ihtiyaç duyacağınız başlıca ekipmanlar bunlardır. Bunlar ana ekipmanlar diyorum çünkü emlak fotoğrafları için alabileceğiniz çok sayıda ekipman var. Beğenmek Çok yönlü (360 derece) kameralar, Fotoğraf Filtreleri, Aynasız kameralar, Kamera flaşı vb. Bu tür ekipmanlar opsiyoneldir.

Bunlar pek çok kişiye kolay gelmeyebilir, bu nedenle insanlar emlak fotoğrafları için profesyonel bir fotoğrafçı tutarlar. Ancak uzun vadeli bir öğrenme süreci arıyorsanız, bu ekipmanı satın almaya ve yeni bir şey başarmaya değer.

Tüm bu okumalardan sonra hala ne yapacağınız ve nereden başlayacağınız konusunda kafanız karışıksa paniğe kapılmayın. Kontrol listesini hemen aşağıya kopyalayıp yapıştırabilirsiniz:

Bu kontrol listesinin işinize hızlı bir şekilde başlamanıza ve organize olmanıza yardımcı olacağını umuyoruz. Ayrıca kendi kontrol listenizi kendi ihtiyaçlarınıza göre özelleştirebilirsiniz. Bu şekilde kendinize ait benzersiz bir kontrol listesi de oluşturabilirsiniz.

İle bitmek…

Her zaman söylediğim gibi, ilk başta her şeyi denemenin zor olduğunu hissedebilirsiniz. Veya bununla baş etmek zordur. Ancak kısa süre sonra ekipmana alışacağınız için buna hakim olacaksınız. Her zaman yeni şeyler öğrenmek isteyen biriyseniz bu tam size göre.

SSS

fotoğrafçılık

Paylaş:

Tarafından yazılmıştır

Anika Vahab

Merhaba, ben Anika, İçerik Yöneticisi Color Clipping Ltd becerilerime ve bilgilerime daha basit bir şekilde katkıda bulunmaya adanmışlıkla. Bizimle öğrenmeye ve büyümeye devam edin.