Советы по впечатляющей профессиональной фотографии недвижимости

Фотография Изображение
Фото Август 30, 2023

Читать | Любит: 3989

Профессиональная фотография недвижимости

Вам не обязательно быть профессионалом, чтобы научиться профессиональной фотографии недвижимости. Неважно, новичок вы или профессионал, если вы хотите узнать больше и узнать что-то новое о профессиональной фотографии недвижимости, тогда этот блог для вас.

Фотография недвижимости пользуется спросом, и у этой категории меньше шансов уйти с рынка. История – лучшее тому подтверждение. Вы никогда не увидите, чтобы дизайн или требования к недвижимости становились ниже, уходили с рынка или даже выходили из тренда. Таким образом, изучение чего-то, что никогда не выйдет из тренда, похоже на приобретение актива. Итак, давайте узнаем несколько эффективных советов, которые улучшат фотографию недвижимости.

Преимущества профессиональной фотографии недвижимости (почему профессиональная фотография недвижимости так важна?)

Прежде чем перейти непосредственно к основной теме — какие особые советы следует применять при съемке недвижимости, давайте узнаем, почему вам следует начать изучать фотографию недвижимости. Каковы преимущества? Почему вам стоит задуматься об обучении профессиональной фотографии недвижимости? Итак, давайте посмотрим на преимущества.

1. Быстрая продажа недвижимости

Зачем люди вообще фотографируют свою собственность? Возможно, его/ее собственность настолько завораживает, что он/она хочет похвастаться ею в социальных сетях. Или он/она хочет продать недвижимость. Но в большинстве случаев фотографией недвижимости занимаются профессионалы, когда владелец пытается продать дом, и для привлечения клиентов они нанимают профессионалов для фотосъемки объекта.

Предположим, вы хотите купить дом. Что бы вы сделали в первую очередь? Серфинг в Интернете, да? Большинство людей сначала ищут в Интернете изображение объекта, его местоположение, окружающую среду и многое другое, прежде чем отправиться и физически посетить объект.

Таким образом, если ваша недвижимость также имеет профессиональный вид и привлекательный вид в Интернете, люди, по крайней мере, сначала рассмотрят возможность посещения вашей собственности. А остальное можете сделать вы или продавец. Но в обычном смысле люди предпочитают сначала посетить тот объект, который выглядит более привлекательным, чем другие.

2. Получайте трафик больше, чем другие

Если вы что-нибудь знаете о цифровом рынке, вы поймете, почему трафик на онлайн-платформах вызывает большую озабоченность. Будь то социальные сети или платформа электронной коммерции, где вы можете загрузить фотографию своей недвижимости для клиентов/покупателей, ей нужен трафик. Трафик считается потенциальным клиентом в онлайн-бизнесе.

Однако это не означает, что вы сможете выделиться из толпы или ваши фотографии будут единственными, привлекающими аудиторию. Для этого вам придется нанять профессиональных фотографов недвижимости. Они сделают недвижимость идеальной и продаваемой.

3. Делает дом более привлекательным для окружающих

Позже в этом блоге мы поговорим о некоторых советах, которые помогут сделать ваш дом более привлекательным для других. Есть много способов сделать фотографию привлекательной. Фотографы недвижимости обычно предлагают и другие услуги. Вы можете использовать это для продвижения своей недвижимости в Интернете. Кроме того, это может повысить интерес и сделать присутствие в Интернете более интересным, представляя дом или здание в лучшем свете.

Качество изображения имеет наибольшее значение; не имеет значения, продаете ли вы роскошный дом или что-то доступное по цене. Качественное изображение производит далеко идущее впечатление. Профессионально созданный имидж недвижимости может свести к минимуму хлопоты, связанные с физическим размещением недвижимости. Потому что само изображение подробно говорит о качествах объекта, именно то, что ищет аудитория.

4. Помогите выделиться из толпы

Мы уже говорили об основах создания фотографий, которые помогут вам выделиться из толпы. Но раньше мы ориентировались только на время съемки фотографии. Как сумерки или золотые часы идеальное время для фотосессии недвижимости. Но этот блог будет чем-то большим.

Профессионалы способны подчеркнуть индивидуальность вашего объекта. Профессионал никогда не будет просто копировать и вставлять какую-либо технику на фотографию. Они повысят индивидуальные качества объекта (в данном случае недвижимости, дома, дома и т. д.). Например, если у вашего соседа есть просторный двор перед домом, который дополняет весь дом, и он нанял профессионального фотографа недвижимости для фотосессии, то он, очевидно, сосредоточится на дворе перед домом, чтобы фотография хорошо выделялась. Но в вашем случае у вас нет двора перед домом, но есть красивый бассейн позади дома. Тогда фотографы определенно сосредоточатся на бассейне вашего дома, а не на несуществующем дворе перед домом.

По сути, профессиональные фотографы недвижимости обязательно смогут выяснить уникальность вашей недвижимости и со временем поработают над этим. Каждая фотография будет иметь свою уникальность и индивидуальность, если вы наймете одного профессионального фотографа.

5. Помогите вам добиться более высокой цены на вашу недвижимость.

Зачем человеку тратить деньги на то, что он/она в конечном итоге продает, чтобы получить некоторую прибыль? Человек будет вкладывать свои деньги во что-то только тогда, когда он / она знает, что инвестиции принесут достойную прибыль. По той же причине люди нанимают профессиональных фотографов и делают профессиональные фотосессии у себя дома и тратят на это деньги. Потому что они не считают это тратой денег. Они рассматривают это как инвестицию в бизнес.

Когда вы тратите больше на то, чтобы что-то выглядело и заботилось о своей собственности, вы автоматически находитесь на шаг впереди других конкурентов, и ваша собственность уже приобрела большую ценность, чем другие. Таким образом, с помощью профессиональной фотосъемки недвижимости вы получите более высокую цену за свою недвижимость.

Советы профессионалов о том, как профессионально фотографировать недвижимость

Мы говорили о том, почему вам следует нанять профессионала для простой домашней фотосъемки. Теперь давайте поговорим о некоторых советах и ​​приемах, касающихся профессиональной фотосъемки недвижимости.

1. планирование

Этот совет всегда будет в начале списка. Невозможно выполнить что-либо, не имея надлежащего плана. Чтобы сделать ваш рабочий процесс легким и плавным, вам необходимо составить правильный план. Правильный план сделает половину вашей работы. О каком планировании мы говорим? По сути, все, что вы увидите в этом блоге с этого момента, можно рассматривать как часть планирования. Даже если вы правильно читаете этот блог, это означает, что вы уже делаете первый шаг планирования.

Теперь возьмите ручку и блокнот и начните записывать, что вы хотите сделать со своей недвижимостью. Составьте краткий список того, что вам понадобится впоследствии во время работы. Например, камера, объектив, штатив, дрон, время съемки, места для съемки и все остальное, когда все делать. Давайте иметь представление об этом.

2. Запланируйте все (время съемки)

Поскольку мы говорим о профессиональной фотографии недвижимости, совершенно очевидно, что вам нужно сосредоточиться на внешнем и внутреннем виде. В большинстве случаев вам приходится полагаться на естественное освещение. Вам нужно выбрать время съемки так, чтобы было достаточно освещения для съемки.

В этот момент вы можете задаться вопросом, зачем вам планировать время для съемки. Вы можете снимать это в любое время при дневном свете, верно? Неправильный. Если вы хотите зависеть от дневного света, вам следует помнить, что погода непредсказуема, как и дневной свет. Особенно если вы снимаете в сезон дождей, вам придется пойти на некоторый риск. Никогда не знаешь, когда начнется дождь. Итак, что вам нужно сделать, так это проверить прогноз погоды перед самой съемкой. Запланируйте свое время на то время, когда согласно прогнозу небо будет ясным.

Помимо погоды, вам еще нужно запланировать время для освещения. Как я упоминал в своем предыдущем блоге, лучшее время для фотографирования недвижимости — сумерки, рассвет или золотой час. И это все очень короткие промежутки времени. Итак, вы должны быть готовы к этому идеальному моменту, чтобы запечатлеть этот момент. Морально: распланируйте свое время так, чтобы вам не приходилось в это время спешить с другой работой.

3. Очистите имущество

На первый взгляд это может показаться ненужным, но вы поймете разницу, как только получите фотографии чистой и грязной собственности. Да, ты можешь отретушируйте фотографию вашей недвижимости в любое время. Но это только сделает ваш процесс долгим и жалким. Итак, выберите легкий путь. Как сказал ШРК, не всегда необходимо выбирать трудный путь для достижения успеха. И в этом случае можно добиться лучших результатов, выбрав более легкий путь. Тогда зачем выбирать сложный вариант?

Не только внутри дома или на территории. Но и снаружи тоже. Потому что, когда вы снимаете объект снаружи, в кадре также будет и окрестности. Если вы загуглите фотографии недвижимости, вы увидите фотографии, на которых будет больше изображений снаружи, чем фотографий интерьера. И когда вы думаете о внешнем виде собственности, вы также должны сохранять чистоту вокруг по той же причине.

4. Используйте как можно больше естественного освещения.

Фотография недвижимости требует больше естественного света, чем другие фотографии. Но не только фотография недвижимости с естественным освещением также нуждается в большом количестве искусственного освещения. Независимо от того, внутри или снаружи, вам понадобятся домашние светильники.

Предположим, вы снимаете в гостиной, а на улице светло. Тогда вам обязательно понадобится освещение комнаты, но кроме этого вам также понадобится дневной свет или естественное освещение снаружи. Поэтому постарайтесь держать шторы широко открытыми. Если вы думаете о наличии только одного источника света, вы недооцените другие источники. Кроме того, поскольку это фотография недвижимости, вам необходимо продемонстрировать каждую ее часть. В том числе и то, как комната выглядит при естественном освещении. Я просто привел пример. Это нужно сделать для каждой комнаты в доме.

Используйте как можно больше естественного освещения

Искусственное освещение понадобится не только при съемке в помещении, но и при съемке на открытом воздухе. Предположим, вы снимаете вид на территорию снаружи дома. Затем включите свет в помещении, оставив шторы открытыми, и уберите все, что может мешать освещению. Так что это придаст вам очень стильную атмосферу.

Используйте как можно больше естественного освещения-2

5. Нацельтесь на привлекательный угол дома

Что такое шоу-стоппер? Или что люди вообще подразумевают под словом «шоустопер»? Если вы когда-нибудь были на показе мод, вы увидите, как модели изящно шагают по пандусу и демонстрируют дизайны дизайнеров. Но не все действуют так, как это делает шоу-стоппер. По сути, основная модель шоу. Это то, что делают шоустоперы.

То же самое и в фотографии недвижимости. Если вы снимаете объект, вам, безусловно, придется хорошо снимать весь объект, но разумно сохранять точку фокусировки. Предположим, во дворе вашего дома есть очень красивый фонтан, который привлекает гостей. Затем сосредоточьтесь главным образом на этом конкретном фонтане. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на всем доме, сосредоточьтесь на этой конкретной части дома. Итак, найдите привлекательный угол вашей собственности.

6. Приобретите идеальное оборудование для стрельбы

Приобретение подходящего оборудования также является важным моментом. Если вы правильно усвоили все пункты и не подобрали правильное оборудование, то не будет никакого смысла что-либо делать. Потому что в конечном итоге вы получите снимки плохого качества. Если вам нужно снимать роскошный дом, вы отлично убрали всю территорию, у вас есть потрясающий ракурс, у вас все в порядке, но оборудование не идеально для профессиональной фотографии недвижимости, тогда качество изображения будет плохим, и вся ваша тяжелая работа будет потрачено впустую.

Обязательным оборудованием для профессиональной фотосъемки недвижимости являются:

  • Камера для фотосъемки недвижимости 
    Самое простое — это камера. В моем предыдущем блоге мы говорили о настройках камеры. В этом блоге поговорим о камерах в целом. На рынке можно найти множество камер. Но, основываясь на своем опыте, я нашел Canon EOS Rebel SL3, Nikon D850, Nikon D3500, Sony A7R III и, наконец, Fujifilm X-T3 вполне хорошими для профессиональной фотографии недвижимости.
  • Объектив за лучшую фотографию недвижимости
    Объектив тоже такой же. Необходимое оборудование для профессиональной фотосъемки недвижимости. Опять же, на рынке представлено множество оборудования и линз, поэтому вместо того, чтобы объяснять, что хорошо, а что плохо, я просто включу то, что мне больше всего помогло…
    1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
    2. Sony FE 12-24 мм f/4 G,
    3. Зум-объектив Nikon AF-S DX 12–24 мм f/4.0 IF-ED,
    4. Зум-объектив Fujifilm XF 10–24 мм f/4.0R OIS,
    5. Зум-объектив Tokina 12–28 мм f/4.0 SD для байонета Nikon F,
    6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Арт.
    7. Какие громкие имена, правда!
  • Штатив для стабильности
    Штатив необходим не только для фотосъемки недвижимости. Для любого вида фотографии, где нужна стабильность. Штатив можно найти практически в любом магазине электроники. В основном в магазинах телефонов и фотоаппаратов. Итак, вместо того, чтобы упоминать модели штатива, давайте сосредоточимся на том, на какие особенности следует обратить внимание или на что обратить внимание, прежде чем покупать штатив. Как и в случае с камерой и объективом, вам следует сосредоточиться на использовании штатива.
    Хороший штатив будет иметь хорошую фиксацию ноги, будет легким, а также прочным. Возможность вращения на 360 градусов может трансформироваться в монопод, и его будет удобно использовать и носить с собой.
  • Получить дрон
    Всегда полезно взглянуть на большую собственность с высоты птичьего полета. Итак, возьмите дрон и стреляйте с верхнего угла. Что ж, этот пункт не является обязательным, но он придаст вашей фотографии уникальный вид.
Получить дрон

Это основное оборудование, которое вам понадобится непосредственно во время профессиональной фотосъемки недвижимости. Я говорю, что это основное оборудование, потому что для фотографий недвижимости можно купить множество оборудования. Нравиться Всенаправленные (360 градусов) камеры, фотофильтры, беззеркальные камеры, вспышка и т. д. Эти типы оборудования являются дополнительными.

Многим людям это может показаться непростой задачей, поэтому люди нанимают профессионального фотографа для фотографий недвижимости. Но если вы ищете долгосрочный процесс обучения, стоит купить это оборудование и добиться чего-то нового.

Если после всего этого прочтения вы все еще не понимаете, что делать и с чего начать, не паникуйте. Вы можете скопировать и вставить контрольный список прямо ниже:

Подготовка к предыдущему днюПодготовка к съемочному дню

Проверить оборудование

  • камера

  • объектив

  • Штатив

  • трутень

  • Вспышка камеры

  • Беззеркальная камера

(Проверьте все необходимое для съемки оборудование)


Проверьте детали 

  • Очистите все окна и двери дома

  • Проверьте фонари, работают ли они правильно

  • Убедитесь, что комната не загромождена большими коробками или мусором.

Список очистки

  • Очистить спальню

  • Убрать гостиную 

  • Убрать столовую

  • Убрать кухню

  • Убрать двор

  • Очистить двор перед домом

  • чистить бассейн 

(По сути, очистите весь дом)


Двойная проверка каждой комнаты 

  • Кухня

  1. Достаньте посуду из раковины и поставьте ее в шкаф.

  2. Не кладите еду на видном месте. 

  • Спальни

  1. Заправить все кровати

  2. Положите одежду в шкаф 

  • Столовая

  1. Отложите в сторону все ненужное, например газеты, чистящую одежду, продукты и т. д.

  • Ванная

  1. Очистите пол, окна и каждое зеркало.

  2. Уберите белье подальше от глаз



Надеемся, этот контрольный список поможет вам быстро и организованно начать работу. Вы также можете настроить свой собственный контрольный список в соответствии со своими потребностями. Таким образом, вы также можете создать собственный уникальный контрольный список.

Окончание с…

Как я всегда говорю, поначалу вам может показаться, что все сложно попробовать. Или с этим сложно справиться. Но вскоре вы овладеете этим, поскольку привыкнете к оборудованию. Если вы тот, кто всегда хочет узнавать что-то новое, то это как раз для вас.

FAQ

Высококачественные изображения улучшают качество объявлений о недвижимости, привлекая больше внимания и интереса со стороны потенциальных покупателей. Профессиональная фотография может продемонстрировать лучшие качества объекта недвижимости, повышая его конкурентоспособность.
Уберите беспорядок, тщательно очистите помещение и обставьте его так, чтобы подчеркнуть его лучшие черты. Обратите внимание на освещение и рассмотрите возможность небольших улучшений, которые могут повысить визуальную привлекательность объекта.
Профессиональные фотографы используют зеркальные камеры, широкоугольные объективы, штативы и осветительное оборудование, чтобы запечатлеть объекты недвижимости в наилучшем свете. Они также могут использовать программное обеспечение для редактирования фотографий, чтобы улучшить конечные изображения.

Поделиться:

Аника Вахаб фото
Написано

Аника Вахаб

Здравствуйте, это Аника, менеджер по контенту из Color Clipping Ltd с желанием поделиться своими навыками и знаниями проще. Продолжайте учиться и расти вместе с нами.