Dicas impressionantes para fotografia profissional de imóveis

Fotografia 30 Agosto , 2023

Leia | Amado por: 3226

Você não precisa ser um profissional para aprender fotografia imobiliária profissional. Não importa se você é iniciante ou profissional, se deseja saber mais e aprender algo novo sobre fotografia imobiliária profissional então este blog é para você.

A fotografia imobiliária está em alta e esta categoria tem menos chances de sair do mercado. A história é a maior prova disso. Você nunca verá os designs ou demandas do setor imobiliário diminuindo ou saindo do mercado, ou mesmo fora da tendência. Portanto, aprender algo que nunca sairá da tendência é como ganhar um ativo. Então, vamos conhecer algumas dicas eficazes que vão valorizar a foto da imobiliária.

Benefícios da fotografia imobiliária profissional (por que a fotografia imobiliária profissional é tão importante?)

Antes de ir direto ao tópico principal sobre quais são as dicas especiais que você deve aplicar na fotografia imobiliária, vamos saber por que você deve começar a aprender fotografia imobiliária. Quais são os benefícios? Por que você deve considerar aprender fotografia imobiliária profissional? Então, vamos dar uma olhada nos benefícios.

1. Venda rápida de imóvel

Por que as pessoas tiram fotos de suas propriedades? Talvez sua propriedade seja tão hipnotizante que ele queira exibi-la em suas redes sociais. Ou ele/ela quer vender o imóvel. Mas na maioria dos casos, a fotografia imobiliária é feita por profissionais quando o proprietário está tentando vender a casa, e para atrair clientes contratam profissionais para tirar a foto do imóvel.

Suponha que você queira comprar uma casa. Qual seria sua primeira coisa a fazer? Navegando na internet, certo? A maioria das pessoas pesquisa primeiro a imagem da propriedade, a localização, o ambiente circundante e muitas outras coisas na Internet, antes de visitar fisicamente a propriedade.

Portanto, se o seu imóvel também tiver um toque profissional e um visual atraente na internet, as pessoas vão pelo menos considerar visitar o seu imóvel primeiro. E o descanso pode ser feito por você ou pelo vendedor. Mas, num sentido normal, as pessoas escolherão visitar primeiro aquela propriedade que parece mais atraente do que outras.

2. Obtenha mais tráfego do que outros

Se você conhece alguma coisa sobre o mercado digital, saberá porque o tráfego é uma grande preocupação nas plataformas online. Quer se trate de uma mídia social ou de uma plataforma de e-commerce onde você pode enviar a foto do seu imóvel para os clientes/compradores, ela precisa de tráfego. O tráfego é considerado clientes potenciais em negócios online.

No entanto, isso não significa que você possa se destacar da multidão ou que suas fotos serão a única a atrair o público. Para garantir que você terá que contratar fotógrafos imobiliários profissionais. Eles farão com que a propriedade pareça perfeita e vendável.

3. Faz com que a casa pareça mais atraente para os outros

Mais adiante neste blog, falaremos sobre algumas dicas para deixar sua casa mais atraente para outras pessoas. Há muitas maneiras de tornar uma foto atraente. Os fotógrafos imobiliários geralmente oferecem outros serviços. Você pode usar isso para comercializar sua propriedade online. Além disso, pode aumentar o interesse e tornar a presença online mais interessante, apresentando uma casa ou edifício da melhor forma possível.

A qualidade da imagem é o que mais importa; não importa se você está vendendo uma casa de luxo ou algo fácil de pagar. Uma imagem de alta qualidade causa uma impressão de longo alcance. Uma imagem imobiliária criada profissionalmente pode minimizar o incômodo de preparar fisicamente a propriedade. Porque a própria imagem fala das qualidades do imóvel de forma minuciosa, exatamente o que o público procura.

4. Ajude a se destacar na multidão

Já falamos sobre o básico de como tirar fotos que o ajudarão a se destacar na multidão. Mas anteriormente focamos apenas no momento de capturar a foto. Como são o crepúsculo ou as horas douradas o momento perfeito para uma sessão de fotos imobiliárias. Mas este blog será mais do que isso.

Os profissionais são capazes de realçar a personalidade do seu imóvel. Um profissional nunca copiará e colará qualquer técnica em uma foto. Eles irão realçar as qualidades individuais de um objeto (neste caso, propriedade, casa, casa, etc.). Por exemplo, se o seu vizinho tem um quintal espaçoso que complementa toda a casa e contratou um fotógrafo imobiliário profissional para uma sessão de fotos, então eles obviamente se concentrarão no jardim da frente para fazer a foto se destacar bem. Mas no seu caso, você não tem um quintal na frente, mas sim uma linda piscina nos fundos da sua casa. Então, os fotógrafos definitivamente se concentrarão na piscina da sua casa, em vez de no jardim inexistente.

Basicamente, os fotógrafos imobiliários profissionais serão definitivamente capazes de descobrir a singularidade da sua propriedade e, eventualmente, trabalharão nisso. Cada foto terá sua singularidade e individualidade se você contratar um fotógrafo profissional.

5. Ajudá-lo a conseguir um preço mais alto para sua propriedade

Por que uma pessoa gastaria em algo que eventualmente está vendendo para obter algum lucro? Uma pessoa só investirá seu dinheiro em algo quando souber que o investimento trará lucro digno. Pelo mesmo motivo, as pessoas contratam fotógrafos profissionais e fazem sessões fotográficas profissionais em suas casas, e gastam dinheiro com isso. Porque eles não veem isso como gastar dinheiro. Eles vêem isso como um investimento empresarial.

Quando você está gastando mais para fazer algo parecer e cuidar do seu imóvel, você está automaticamente um passo à frente dos demais concorrentes, e seu imóvel já ganhou mais valor que os outros. É assim que através da fotografia imobiliária profissional você conseguirá um preço mais alto pelo seu imóvel.

Dicas profissionais sobre como fazer fotografia imobiliária como um profissional

Estávamos conversando sobre por que você deveria contratar um profissional para fotografia simples de casa/casa. Agora vamos falar sobre algumas dicas e truques sobre como fazer fotografia imobiliária profissional.

1. Planejamento

Essa dica estará sempre no topo da lista. Você não pode executar algo sem ter um plano adequado. Para tornar seu processo de trabalho fácil e tranquilo, você deve definir um plano adequado. Um plano adequado faria metade do seu trabalho. Agora, de que tipo de planejamento estamos falando? Basicamente, tudo o que você verá neste blog a partir de agora pode ser considerado parte do planejamento. Até mesmo ler este blog corretamente significa que você já está dando o primeiro passo do planejamento.

Agora pegue uma caneta e um bloco de notas e comece a anotar o que você deseja fazer com seu imóvel. Crie uma pequena lista do que você precisará durante o trabalho. Como câmera, lente, tripé, drone, tempo de filmagem, locais para filmar e todas as outras coisas para fazer, quando fazer tudo. Vamos ter uma ideia sobre isso.

2. Programe tudo (horário de filmagem)

Já que estamos falando de fotografia imobiliária profissional, é simplesmente muito óbvio que você precisa se concentrar na aparência interna e externa. Na maioria das partes, você depende da luz natural. Você deve escolher o momento da filmagem para obter iluminação suficiente para fotografar.

Neste momento você deve estar se perguntando: por que tem que agendar um horário para filmar? Você pode filmar a qualquer hora durante o dia, certo? Errado. Se você quiser depender da luz do dia, deve ter em mente que o clima é imprevisível como a luz do dia. Especialmente se você estiver filmando durante as monções, terá que correr algum risco. Você nunca sabe quando vai começar a chover. Então, o que você precisa fazer é verificar a previsão do tempo antes da filmagem propriamente dita. Agende seu horário naquele horário em que o céu estará limpo de acordo com a previsão.

Além do clima, você ainda precisa agendar seu horário para a iluminação. Como mencionei no meu blog anterior, o melhor horário para tirar fotos de imóveis é ao entardecer, ao amanhecer ou na hora dourada. E todos estes são períodos de tempo muito curtos. Então, você tem que estar preparado para aquele momento perfeito para capturar o momento. Moralmente, programe seu horário para não ter que se apressar com outros trabalhos naquele momento.

3. Limpe a propriedade

Isso pode parecer desnecessário no início, mas você saberá a diferença quando obtiver as fotos de propriedades limpas e de propriedades sujas. Sim você pode retocar sua foto imobiliária a qualquer momento. Mas isso só tornará o seu processo longo e patético. Portanto, escolha o caminho mais fácil. Assim como disse a SRK, nem sempre é necessário escolher o caminho mais difícil para seguir o seu sucesso. E neste caso, você pode obter melhores resultados escolhendo o caminho mais fácil. Então por que escolher o difícil?

Não só dentro de casa ou dentro do imóvel. Mas, lá fora também. Porque quando você fotografa o imóvel de fora, o entorno também estará na foto. Se você pesquisar fotos de imóveis no Google, verá fotos que verão mais fotos externas do que internas. E quando você pensa no exterior do imóvel você tem que manter o entorno limpo também pelo mesmo motivo.

4. Use o máximo de iluminação natural possível

A fotografia imobiliária precisa de mais luz natural do que outras fotografias. Mas não apenas a fotografia imobiliária com luz natural também precisa de muitas luzes artificiais. Não importa se é interno ou externo, você precisará de luzes domésticas.

Suponha que você esteja filmando na sala de estar e esteja claro lá fora. Então você definitivamente precisará de iluminação ambiente, mas, além disso, também precisará de luz natural ou de luz natural do lado de fora. Portanto, tente manter as cortinas bem abertas. Se você está pensando em ter apenas uma fonte de luz, subestimará as outras fontes. E também, por se tratar de fotografia imobiliária, você tem que mostrar cada pedacinho do imóvel. Incluindo a aparência da sala com a iluminação natural. Acabei de dar um exemplo. Você tem que fazer isso para todos os cômodos da casa.

Não apenas nas filmagens internas, mas também nas externas, você precisará de luzes artificiais. Suponha que você esteja filmando a vista da propriedade de fora da casa. Em seguida, acenda também a luz interna mantendo as cortinas abertas e remova tudo que possa atrapalhar as luzes. Então, isso lhe dará uma vibração muito elegante.

5. Almeje um ângulo espetacular da casa

O que é um Showstopper? Ou o que as pessoas querem dizer com a palavra empecilho? Se você já foi a um desfile de moda, verá as graciosas rampas das modelos andando e exibindo os designs dos estilistas. Mas nem todo mundo tem o desempenho do empecilho. Basicamente, o modelo principal do show. É isso que os empecilhos fazem.

Isso também acontece na fotografia imobiliária. Se você estiver fotografando uma propriedade, definitivamente terá que filmar toda a propriedade muito bem, mas é aconselhável manter um ponto de foco. Suponha que sua propriedade tenha uma fonte muito bonita no jardim da frente e que seja a principal atração dos hóspedes. Em seguida, concentre-se principalmente naquela fonte específica. Em vez de focar na casa inteira, concentre-se naquela parte específica da casa. Então, encontre aquele ângulo de destaque da sua propriedade.

6. Obtenha o equipamento perfeito para fotografar

Obter o equipamento certo também é um ponto importante. Se você acertasse todos os pontos e não acertasse o equipamento então não faria sentido fazer nada. Porque, no final das contas, você acabará com fotos de baixa qualidade. Se você tem uma casa de luxo para fotografar, limpou toda a propriedade perfeitamente, conseguiu o ângulo de destaque, conseguiu tudo no ponto, mas o equipamento não é perfeito para fotografia imobiliária profissional, então a qualidade da imagem será ruim e todo o seu trabalho árduo será desperdiçado.

Os equipamentos obrigatórios para fotografia profissional imobiliária são:

• Câmera para fotografia imobiliária 
  O mais básico é uma câmera. No meu blog anterior, falamos sobre as configurações da câmera. Neste blog vamos falar sobre câmeras em geral. Existem muitas câmeras que você pode encontrar no mercado. Mas com base na minha experiência, achei a Canon EOS Rebel SL3, a Nikon D850, a Nikon D3500, a Sony A7R III e, por último, a Fujifilm X-T3 muito boas para fotografia imobiliária profissional.
• Lente para a melhor fotografia imobiliária
  A lente também é a mesma. Equipamento necessário para fotografia imobiliária profissional. Novamente, existem toneladas de equipamentos e lentes no mercado, então, em vez de justificar o que é bom e o que é ruim, vou apenas incluir o que funcionou melhor para mim…
  1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
  2. Sony FE 12-24mm f/4G,
  3. Lente Zoom Nikon AF-S DX 12-24mm f/4.0 IF-ED,
  4. Lente Zoom Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS,
  5. Lente Zoom Tokina 12-28mm f/4.0 SD para Nikon F-Mount,
  6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Art.
  7. Nomes tão bocados, certo!
• Tripé para estabilidade
  O tripé é essencial não apenas para fotografia imobiliária. Para qualquer tipo de fotografia onde necessite de alguma estabilidade. Você pode encontrar um tripé em quase todas as lojas de dispositivos eletrônicos. Principalmente em lojas de telefones e câmeras. Portanto, em vez de mencionar os modelos do tripé, vamos nos concentrar em quais recursos observar ou focar antes de comprar um tripé. Assim como a câmera e a lente, você deve se concentrar no uso do tripé.
  Um bom tripé terá boa fixação nas pernas, será leve e também durável. A capacidade de rotação de 360 ​​graus poderia se transformar em um monopé e seria flexível para usar e transportar.
• Obtenha um drone
  É sempre aconselhável ter uma visão panorâmica de uma grande propriedade. Então, pegue um drone e atire do ângulo superior. Bem, este ponto não é obrigatório, mas dará um toque único à sua fotografia.

Estes são os principais equipamentos de que necessita diretamente em nome da fotografia imobiliária profissional. Digo que esses são os equipamentos principais porque existem muitos equipamentos que você pode comprar para fotos imobiliárias. Como Câmeras omnidirecionais (360 graus), Filtros fotográficos, câmeras sem espelho, flash de câmera, etc. Esses tipos de equipamentos são opcionais.

Isso pode não parecer fácil para muitas pessoas, então contratam um fotógrafo profissional para fotos imobiliárias. Mas se você busca um processo de aprendizagem de longo prazo, vale a pena comprar este equipamento e conquistar algo novo.

Depois de todas essas leituras, se você ainda estiver confuso sobre o que fazer e por onde começar, não entre em pânico. Você pode copiar e colar a lista de verificação logo abaixo:

Esperamos que esta lista de verificação o ajude a iniciar seu trabalho de forma rápida e organizada. Você também pode personalizar sua própria lista de verificação de acordo com suas necessidades. Dessa forma, você também pode criar sua própria lista de verificação exclusiva.

Terminando com…

Como sempre digo, no início você pode sentir que tudo é difícil de tentar. Ou é difícil lidar com isso. Mas logo você terá controle sobre isso, pois se acostumará com o equipamento. Se você é alguém que sempre quer aprender coisas novas, então isso é só para você.

Perguntas frequentes

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Escrito por

Anika Wahab

Olá, sou Anika, executiva de conteúdo da Color Clipping Ltd com uma devoção para contribuir com minhas habilidades e conhecimentos de forma mais simples. Continue aprendendo e crescendo conosco.