Imponujące porady dotyczące profesjonalnej fotografii nieruchomości

Fotografia Sierpnia 30, 2023

Czytaj | Uwielbiany przez: 3158

Nie musisz być profesjonalistą, aby nauczyć się profesjonalnej fotografii nieruchomości. Nie ma znaczenia, czy jesteś początkujący, czy profesjonalistą, jeśli chcesz wiedzieć więcej i nauczyć się czegoś nowego na temat profesjonalnej fotografii nieruchomości, ten blog jest dla Ciebie.

Fotografia nieruchomości jest poszukiwana, a ta kategoria ma mniejsze szanse na wycofanie się z rynku. Historia jest tego najlepszym dowodem. Nigdy nie zobaczysz, że projekty lub wymagania nieruchomości spadają lub znikają z rynku, a nawet wychodzą z trendu. Zatem uczenie się czegoś, co nigdy nie wyjdzie z trendu, jest jak zdobycie atutu. Poznajmy więc kilka skutecznych wskazówek, które poprawią zdjęcie nieruchomości.

Korzyści z profesjonalnej fotografii nieruchomości (dlaczego profesjonalna fotografia nieruchomości jest tak ważna?)

Zanim przejdziemy od razu do głównego tematu, czyli specjalnych wskazówek, które warto zastosować przy fotografowaniu nieruchomości, dowiedzmy się, dlaczego warto zacząć uczyć się fotografii nieruchomości. Jakie są korzyści? Dlaczego warto rozważyć naukę profesjonalnej fotografii nieruchomości? Przyjrzyjmy się zatem korzyściom.

1. Szybka sprzedaż nieruchomości

Dlaczego ludzie w ogóle robią zdjęcia swojej posesji? Być może jego nieruchomość jest na tyle hipnotyzująca, że ​​chce się nią pochwalić w swoich mediach społecznościowych. Albo chce sprzedać nieruchomość. Jednak w większości przypadków fotografią nieruchomości zajmują się profesjonaliści, gdy właściciel próbuje sprzedać dom, a aby przyciągnąć klientów, zatrudniają profesjonalistów do zrobienia zdjęcia nieruchomości.

Załóżmy, że chcesz kupić dom. Jaka byłaby Twoja pierwsza rzecz do zrobienia? Surfujesz po Internecie, prawda? Większość osób najpierw wyszukuje w Internecie zdjęcia nieruchomości, lokalizację, otoczenie i wiele innych informacji, zanim fizycznie ją odwiedzą.

Jeśli więc Twoja nieruchomość ma również profesjonalny charakter i atrakcyjny wygląd w Internecie, ludzie przynajmniej rozważą odwiedzenie Twojej nieruchomości w pierwszej kolejności. Resztę możesz zrobić Ty lub sprzedawca. Jednak w normalnym przypadku ludzie będą wybierać najpierw tę nieruchomość, która wygląda atrakcyjniej niż inne.

2. Uzyskaj ruch większy niż inni

Jeśli wiesz cokolwiek o rynku cyfrowym, będziesz wiedział, dlaczego ruch na platformach internetowych stanowi duży problem. Niezależnie od tego, czy są to media społecznościowe, czy platforma e-commerce, na której możesz przesłać zdjęcie swojej nieruchomości klientom/kupującym, potrzebuje ruchu. Ruch jest uważany za potencjalnych klientów w biznesie internetowym.

Nie oznacza to jednak, że możesz wyróżnić się z tłumu lub że Twoje zdjęcia będą jedynym obrazem, który przyciągnie publiczność. Aby mieć pewność, że musisz zatrudnić profesjonalnych fotografów nieruchomości. Sprawią, że nieruchomość będzie wyglądać idealnie i będzie nadawała się do sprzedaży.

3. Sprawia, że ​​dom wygląda bardziej atrakcyjnie dla innych

W dalszej części tego bloga omówimy kilka wskazówek, dzięki którym Twój dom będzie wyglądał atrakcyjniej dla innych. Istnieje wiele sposobów na to, aby zdjęcie wyglądało atrakcyjnie. Fotografowie nieruchomości zazwyczaj oferują inne usługi. Możesz to wykorzystać do promowania swojej nieruchomości w Internecie. Co więcej, może zwiększyć zainteresowanie i uatrakcyjnić obecność w Internecie, prezentując dom lub budynek w jak najlepszym świetle.

Jakość obrazu ma największe znaczenie; nie ma znaczenia, czy sprzedajesz luksusowy dom, czy coś, na co łatwo sobie pozwolić. Wysokiej jakości obraz robi dalekosiężne wrażenie. Profesjonalnie stworzony obraz nieruchomości może zminimalizować problemy związane z fizyczną inscenizacją nieruchomości. Ponieważ sam obraz szczegółowo mówi o walorach nieruchomości, dokładnie o tym, czego szuka publiczność.

4. Pomóż wyróżnić się z tłumu

Mówiliśmy już o podstawach robienia zdjęć, które pomogą Ci wyróżnić się z tłumu. Ale wcześniej skupialiśmy się tylko na momencie wykonania zdjęcia. Jak zmierzch i złote godziny idealny czas na sesję zdjęciową nieruchomości. Ale ten blog będzie czymś więcej.

Profesjonaliści są w stanie podkreślić osobowość Twojej nieruchomości. Profesjonalista nigdy nie skopiuje i wklei żadnej techniki do zdjęcia. Podkreślą indywidualne cechy obiektu (w tym przypadku nieruchomości, domu, domu itp.). Na przykład, jeśli twój sąsiad ma przestronne podwórko przed domem, które stanowi uzupełnienie całego domu i zatrudnił profesjonalnego fotografa nieruchomości do sesji zdjęciowej, wówczas oczywiście skoncentruje się na podwórku przed domem, aby zdjęcie dobrze się wyróżniało. Ale w twoim przypadku nie masz podwórka przed domem, ale masz piękny basen z tyłu domu. Wtedy fotografowie z pewnością skupią się na basenie w Twoim domu, a nie na nieistniejącym podwórku.

Zasadniczo profesjonalni fotografowie nieruchomości z pewnością będą w stanie odkryć wyjątkowość Twojej nieruchomości i ostatecznie zaczną nad tym pracować. Każde zdjęcie będzie miało swoją niepowtarzalność i indywidualność, jeśli zatrudnisz jednego profesjonalnego fotografa.

5. Pomóż Ci osiągnąć wyższą cenę za Twoją nieruchomość

Dlaczego ktoś miałby wydawać na coś, co ostatecznie sprzedaje, aby zyskać jakiś zysk? Osoba zainwestuje w coś swoje pieniądze tylko wtedy, gdy wie, że inwestycja przyniesie mu zysk. Z tego samego powodu ludzie zatrudniają profesjonalnych fotografów, robią profesjonalne sesje zdjęciowe swoich domów i wydają na to pieniądze. Ponieważ nie postrzegają tego jako wydawania pieniędzy. Traktują to jako inwestycję biznesową.

Kiedy wydajesz więcej, aby coś wyglądać i dbać o swoją nieruchomość, automatycznie jesteś o krok przed innymi konkurentami, a Twoja nieruchomość zyskała już większą wartość niż inne. W ten sposób dzięki Profesjonalnej fotografii nieruchomości uzyskasz wyższą cenę za swoją nieruchomość.

Profesjonalne wskazówki, jak fotografować nieruchomości jak profesjonalista

Rozmawialiśmy o tym, dlaczego warto zatrudnić profesjonalistę do wykonania prostej fotografii domu/domu. Porozmawiajmy teraz o kilku wskazówkach i trikach dotyczących profesjonalnej fotografii nieruchomości.

1. Planowanie

Ta wskazówka zawsze będzie na górze listy. Nie da się czegoś zrealizować bez odpowiedniego planu. Aby proces pracy był łatwy i płynny, należy ustalić odpowiedni plan. Właściwy plan wykonałby połowę twojej pracy. O jakim planowaniu mówimy? Zasadniczo wszystko, co odtąd zobaczysz na tym blogu, można uznać za część planowania. Nawet prawidłowe przeczytanie tego bloga oznacza, że ​​wykonałeś już pierwszy krok planowania.

Teraz weź długopis i notatnik i zacznij notować, co chcesz zrobić ze swoją nieruchomością. Utwórz krótką listę tego, czego będziesz potrzebować później podczas pracy. Podobnie jak aparat, obiektyw, statyw, dron, czas sesji, miejsca do fotografowania i wszystkie inne rzeczy do zrobienia, kiedy wszystko zrobić. Miejmy o tym pojęcie.

2. Zaplanuj wszystko (czas robienia zdjęć)

Ponieważ mówimy o profesjonalnej fotografii nieruchomości, jest po prostu bardzo oczywiste, że musisz skupić się na wyglądzie wewnętrznym i zewnętrznym. W większości przypadków musisz polegać na naturalnym świetle. Musisz wybrać moment sesji zdjęciowej, aby uzyskać wystarczającą ilość światła do zrobienia zdjęcia.

W tym momencie możesz się zastanawiać, dlaczego musisz zaplanować czas na robienie zdjęć. Możesz to nakręcić o każdej porze w świetle dziennym, prawda? Zło. Jeśli chcesz polegać na świetle dziennym, musisz pamiętać, że pogoda jest nieprzewidywalna jak światło dzienne. Zwłaszcza jeśli fotografujesz w porze monsunowej, musisz podjąć pewne ryzyko. Nigdy nie wiadomo, kiedy zacznie padać. Zatem przed rozpoczęciem zdjęć musisz sprawdzić prognozę pogody. Zaplanuj swój czas na czas, w którym zgodnie z prognozą niebo będzie czyste.

Oprócz pogody musisz jeszcze zaplanować czas na oświetlenie. Jak już wspominałam na poprzednim blogu, najlepszą porą na wykonywanie zdjęć nieruchomości jest zmierzch, świt lub złota godzina. A to wszystko są bardzo krótkie okresy czasu. Musisz więc być przygotowany na dokładnie ten idealny moment, aby uchwycić tę chwilę. Moralnie: Zaplanuj swój czas tak, abyś nie musiał w tym czasie spieszyć się z inną pracą.

3. Posprzątaj nieruchomość

Na początku może się to wydawać niepotrzebne, ale różnicę zauważysz, gdy zobaczysz zdjęcia czystego i nieczystego mienia. Tak, możesz retuszuj zdjęcie swojej nieruchomości kiedykolwiek. Ale to tylko sprawi, że twój proces będzie długi i żałosny. Wybierz więc łatwą ścieżkę. Tak jak powiedział SRK, nie zawsze trzeba wybierać trudną drogę podążania za swoim sukcesem. I w tym przypadku lepsze rezultaty można osiągnąć wybierając łatwą ścieżkę. Dlaczego więc wybrać tę trudną?

Nie tylko w domu czy na terenie posesji. Ale także na zewnątrz. Bo gdy fotografujesz nieruchomość z zewnątrz, na zdjęciu będzie także otoczenie. Jeśli wpiszesz w Google zdjęcia nieruchomości, zobaczysz zdjęcia, które zawierają więcej zdjęć zewnętrznych niż zdjęć wnętrz. A kiedy myślisz o zewnętrznej części nieruchomości, z tego samego powodu musisz zadbać o czystość otoczenia.

4. Używaj jak najwięcej naturalnego oświetlenia

Fotografia nieruchomości potrzebuje więcej naturalnego światła niż inna fotografia. Ale nie tylko fotografia nieruchomości przy świetle naturalnym wymaga również wielu sztucznych świateł. Bez względu na to, czy wewnątrz, czy na zewnątrz, będziesz potrzebować oświetlenia domu.

Załóżmy, że robisz zdjęcia w salonie, a na zewnątrz jest jasno. Wtedy na pewno potrzebne będzie oświetlenie pomieszczenia, ale poza tym potrzebne będzie również światło dzienne lub naturalne światło z zewnątrz. Staraj się więc mieć szeroko otwarte zasłony. Jeśli myślisz o posiadaniu tylko jednego źródła światła, nie docenisz pozostałych źródeł. A ponieważ jest to fotografia nieruchomości, musisz zaprezentować każdy szczegół nieruchomości. Włącznie z tym, jak pokój wygląda przy naturalnym oświetleniu. Podałem tylko przykład. Musisz to zrobić dla każdego pomieszczenia w domu.

Nie tylko do sesji w pomieszczeniach, ale także do sesji na świeżym powietrzu potrzebne będzie sztuczne oświetlenie. Załóżmy, że fotografujesz widok posiadłości z zewnątrz domu. Następnie włącz także światło w pomieszczeniu, pozostawiając odsłonięte zasłony i usuń wszystko, co może zakłócać oświetlenie. Dzięki temu zyskasz bardzo klasyczny klimat.

5. Wyceluj w kąt domu, który będzie widoczny

Co to jest Showstopper? Albo co ludzie w ogóle mają na myśli, mówiąc o występie? Jeśli kiedykolwiek byłeś na pokazie mody, zobaczysz pełne wdzięku modelki spacerujące po rampie i prezentujące projekty projektantów. Ale nie wszyscy radzą sobie tak, jak robi to showstopper. W zasadzie główny model serialu. To właśnie robią showstoperzy.

To samo dotyczy fotografii nieruchomości. Jeśli fotografujesz nieruchomość, zdecydowanie musisz sfotografować całą nieruchomość, ale mądrze jest zachować punkt ostrości. Załóżmy, że na podwórku w Twojej posiadłości znajduje się bardzo piękna fontanna, która jest główną atrakcją gości. Następnie skup się głównie na tej konkretnej fontannie. Zamiast skupiać się na całym domu, skup się na tej konkretnej jego części. Znajdź więc najlepszy kąt swojej nieruchomości.

6. Zdobądź idealny sprzęt do strzelania

Ważnym elementem jest także zakup odpowiedniego sprzętu. Jeśli poprawnie zdobyłeś wszystkie punkty i nie zaopatrzyłeś się w odpowiedni sprzęt, nie byłoby sensu robić czegokolwiek. Ponieważ ostatecznie otrzymasz zdjęcia złej jakości. Jeśli masz do sfotografowania luksusowy dom, perfekcyjnie posprzątałeś całą posiadłość, masz doskonały kąt, wszystko masz na swoim miejscu, ale sprzęt nie jest idealny do profesjonalnej fotografii nieruchomości, to jakość zdjęć będzie zła i cała Twoja ciężka praca zostanie zmarnowane.

Obowiązkowym sprzętem do profesjonalnej fotografii nieruchomości są:

• Aparat do fotografii nieruchomości 
  Najbardziej podstawowym jest aparat. W moim poprzednim blogu rozmawialiśmy o ustawieniach aparatu. Na tym blogu porozmawiajmy ogólnie o aparatach. Na rynku dostępnych jest wiele kamer. Jednak na podstawie mojego doświadczenia stwierdziłem, że Canon EOS Rebel SL3, Nikon D850, Nikon D3500, Sony A7R III i wreszcie Fujifilm X-T3 są całkiem dobre do profesjonalnej fotografii nieruchomości.
• Obiektyw za najlepszą fotografię nieruchomości
  Obiektyw też ten sam. Niezbędny sprzęt do profesjonalnej fotografii nieruchomości. Powtórzę: na rynku jest mnóstwo sprzętu i obiektywów, więc zamiast oceniać, co jest dobre, a co złe, przedstawię tylko to, co sprawdziło się w moim przypadku najlepiej…
  1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
  2. Sony FE 12-24mm f/4G,
  3. Obiektyw zmiennoogniskowy Nikon AF-S DX 12-24mm f/4.0 IF-ED,
  4. Obiektyw zmiennoogniskowy Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS,
  5. Obiektyw zmiennoogniskowy Tokina 12-28mm f/4.0 SD do Nikona z mocowaniem F,
  6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Nr art.
  7. Takie bezczelne imiona, prawda!
• Statyw zapewniający stabilność
  Statyw jest niezbędny nie tylko przy fotografii nieruchomości. Do każdego rodzaju fotografii, gdzie potrzebna jest stabilność. Statyw można znaleźć w prawie każdym sklepie ze sprzętem elektronicznym. Głównie w sklepach z telefonami i aparatami. Zamiast więc wymieniać modele statywu, skupmy się na tym, na jakie cechy warto zwrócić uwagę lub na co zwrócić uwagę przed zakupem statywu. Podobnie jak w przypadku aparatu i obiektywu, należy skupić się na użytkowaniu statywu.
  Dobry statyw będzie dobrze trzymał nogi, będzie lekki i trwały. Możliwość obrotu o 360 stopni mogłaby przekształcić się w monopod i byłaby elastyczna w użyciu i przenoszeniu.
• Zdobądź drona
  Zawsze mądrze jest mieć widok z lotu ptaka na dużą nieruchomość. Zdobądź więc drona i strzelaj z góry. Cóż, ten punkt nie jest obowiązkowy, ale nada Twojej fotografii wyjątkowego kopa.

Są to główne urządzenia, które będą potrzebne bezpośrednio w imię profesjonalnej fotografii nieruchomości. Mówię, że to główny sprzęt, ponieważ jest mnóstwo sprzętu, który można kupić do zdjęć nieruchomości. Tak jak Kamery dookólne (360 stopni)., filtry fotograficzne, aparaty bezlusterkowe, lampa błyskowa itp. Tego typu sprzęt jest opcjonalny.

Dla wielu osób może to nie być łatwe, dlatego ludzie zatrudniają profesjonalnego fotografa do zdjęć nieruchomości. Jeśli jednak zależy Ci na długotrwałym procesie nauki to warto kupić ten sprzęt i osiągnąć coś nowego.

Jeśli po tych wszystkich lekturach nadal nie wiesz, co robić i od czego zacząć, nie panikuj. Możesz skopiować i wkleić listę kontrolną poniżej:

Mamy nadzieję, że ta lista kontrolna pomoże Ci szybko rozpocząć pracę i zorganizować ją. Możesz także dostosować własną listę kontrolną do własnych potrzeb. W ten sposób możesz także stworzyć własną, niepowtarzalną listę kontrolną.

Kończąc z…

Jak zawsze mówię, na początku możesz mieć wrażenie, że wszystkiego trudno spróbować. Albo trudno sobie z tym poradzić. Ale wkrótce będziesz w stanie to opanować, ponieważ przyzwyczaisz się do sprzętu. Jeśli jesteś osobą, która zawsze chce uczyć się nowych rzeczy, to jest właśnie dla Ciebie.

FAQ

Fotografia

Udostępnij:

Scenariusz

Anikę Wahab

Cześć, tu Anika, dyrektor ds. treści z Color Clipping Ltd z oddaniem w prostszy sposób wnosząc moje umiejętności i wiedzę. Ucz się i rozwijaj razem z nami.