Indrukwekkende professionele tips voor vastgoedfotografie

Fotografie Augustus 30, 2023

Lees | Geliefd bij: 3164

Je hoeft geen professional te zijn om professionele vastgoedfotografie te leren. Het maakt niet uit of je een beginner of een professional bent, als je meer wilt weten en iets nieuws wilt leren over professionele vastgoedfotografie, dan is deze blog iets voor jou.

Er is veel vraag naar vastgoedfotografie en deze categorie heeft minder kans om van de markt te komen. De geschiedenis is daar het grootste bewijs van. U zult nooit zien dat de ontwerpen of eisen van onroerend goed lager of uit de markt verdwijnen, of zelfs uit de trend verdwijnen. Dus iets leren dat nooit uit de trend zal komen, is als het verkrijgen van een bezit. Laten we dus enkele effectieve tips leren die de foto van het onroerend goed zullen verbeteren.

Voordelen van professionele vastgoedfotografie (waarom is professionele vastgoedfotografie zo belangrijk?)

Voordat we meteen ingaan op het hoofdonderwerp: wat zijn de speciale tips die u moet toepassen op uw vastgoedfotografie, laten we eerst weten waarom u zou moeten beginnen met het leren van vastgoedfotografie. Wat zijn de voordelen? Waarom zou u overwegen om professionele vastgoedfotografie te leren? Laten we dus eens kijken naar de voordelen.

1. Snelle verkoop van onroerend goed

Waarom maken mensen eigenlijk foto's van hun eigendommen? Misschien is zijn/haar eigendom zo fascinerend dat hij/zij wil pronken op zijn/haar sociale media. Of hij/zij wil de woning verkopen. Maar in de meeste gevallen wordt onroerend goed fotografie gedaan door professionals wanneer de eigenaar het huis probeert te verkopen, en om klanten aan te trekken huren ze professionals in om de foto van het onroerend goed te maken.

Stel, u wilt een huis kopen. Wat zou je eerste zijn om te doen? Surfen op internet, toch? De meeste mensen zoeken eerst de afbeelding, locatie, omgeving en vele andere dingen van het pand op internet voordat ze het pand daadwerkelijk fysiek gaan bezoeken.

Dus als uw woning ook op internet een professionele uitstraling en aantrekkelijke uitstraling heeft, zullen mensen in ieder geval overwegen om eerst uw woning te bezoeken. En de rest kan door u of de verkoper worden gedaan. Maar normaal gesproken zullen mensen ervoor kiezen om eerst dat pand te bezoeken dat er aantrekkelijker uitziet dan andere.

2. Ontvang meer verkeer dan anderen

Als u iets weet over de digitale markt, weet u waarom verkeer een groot probleem is op online platforms. Of het nu gaat om sociale media of een e-commerceplatform waar u de foto van uw eigendom naar de klanten/kopers kunt uploaden, het heeft verkeer nodig. Verkeer wordt beschouwd als potentiële klanten in online zakendoen.

Maar dat betekent niet dat u zich kunt onderscheiden van de massa of dat uw foto's de enige foto zullen zijn die het publiek zal aantrekken. Om ervoor te zorgen dat u professionele vastgoedfotografen moet inhuren. Ze zorgen ervoor dat het pand er perfect en verkoopbaar uitziet.

3. Zorgt ervoor dat het huis er aantrekkelijker uitziet voor anderen

Verderop in deze blog zullen we enkele tips bespreken om uw huis er aantrekkelijker uit te laten zien voor anderen. Er zijn veel manieren om een ​​foto er aantrekkelijk uit te laten zien. Vastgoedfotografen bieden doorgaans andere diensten aan. U kunt dit gebruiken om uw eigendom online op de markt te brengen. Bovendien kan het de interesse vergroten en een online aanwezigheid interessanter maken door een woning of gebouw in het best mogelijke licht te presenteren.

Beeldkwaliteit is het belangrijkst; het maakt niet uit of u een luxe huis verkoopt of iets dat gemakkelijk te betalen is. Een beeld van hoge kwaliteit maakt een verreikende indruk. Een professioneel gemaakt vastgoedimago kan het gedoe van het fysiek in scène zetten van het pand tot een minimum beperken. Omdat het beeld zelf de kwaliteiten van het pand goed weergeeft, precies waar het publiek naar op zoek is.

4. Help om op te vallen tussen de massa

We hebben het al gehad over de basisprincipes van het maken van foto's waarmee u zich kunt onderscheiden van de massa. Maar voorheen concentreerden we ons alleen op de timing van het maken van de foto. Hoe schemerig of gouden uren zijn het perfecte moment voor een vastgoedfotoshoot. Maar deze blog zal meer zijn dan dat.

Professionals kunnen de persoonlijkheid van uw vastgoed versterken. Een professional zal nooit zomaar een techniek naar een foto kopiëren en plakken. Ze versterken de individuele kwaliteiten van een object (in dit geval onroerend goed, huis, woonhuis, etc.). Als uw buurman bijvoorbeeld een ruime voortuin heeft die bij het hele huis past en hij een professionele vastgoedfotograaf heeft ingehuurd voor een fotoshoot, dan zal hij of zij zich uiteraard op de voortuin concentreren om de foto goed tot zijn recht te laten komen. Maar in jouw geval heb je geen voortuin maar wel een prachtig zwembad aan de achterkant van je huis. Dan zullen de fotografen zich zeker richten op het zwembad van uw huis in plaats van op uw niet-bestaande voortuin.

Kortom, professionele vastgoedfotografen zullen zeker het unieke karakter van uw eigendom kunnen ontdekken en daar uiteindelijk aan werken. Elke foto zal zijn eigen uniekheid en individualiteit hebben als u één professionele fotograaf inhuurt.

5. Help u een hogere prijs voor uw eigendom te realiseren

Waarom zou iemand geld uitgeven aan iets dat hij/zij uiteindelijk verkoopt om wat winst te behalen? Een persoon zal zijn geld alleen in iets investeren als hij/zij weet dat de investering de winst waard zal zijn. Om dezelfde reden huren mensen professionele fotografen in en maken professionele fotoshoots van hun huis, en geven daar geld aan uit. Omdat ze het niet zien als geld uitgeven. Ze zien het als een bedrijfsinvestering.

Wanneer u meer uitgeeft om iets moois te maken en voor uw vastgoed te zorgen, bent u automatisch een stap voor op andere concurrenten en heeft uw vastgoed al meer waarde gekregen dan andere. Zo krijgt u met Professionele vastgoedfotografie een hogere prijs voor uw eigendom.

Professionele tips voor het maken van vastgoedfotografie als een professional

We hadden het erover waarom je een professional zou moeten inhuren voor eenvoudige huisfotografie. Laten we het nu hebben over enkele tips en trucs voor professionele vastgoedfotografie.

1. Planning

Deze tip zal altijd bovenaan de lijst staan. Zonder een goed plan kun je niets uitvoeren. Om uw werkproces gemakkelijk en soepel te laten verlopen, moet u een goed plan opstellen. Een goed plan zou de helft van je werk doen. Over wat voor soort planning hebben we het nu? Kortom, alles wat je vanaf nu in deze blog zult zien, kan worden beschouwd als onderdeel van de planning. Zelfs als je deze blog goed leest, zet je al de eerste stap van het plannen.

Neem nu een pen en een notitieblok en begin met het maken van aantekeningen over wat u met uw onroerend goed wilt doen. Maak een korte lijst van wat je later nodig hebt tijdens het werken. Zoals camera, lens, statief, drone, timing van de opname, plaatsen om te fotograferen en alle andere dingen die je moet doen, wanneer je alles moet doen. Laten we er een idee over hebben.

2. Alles plannen (opnametijd)

Omdat we het hebben over professionele vastgoedfotografie, is het simpelweg heel vanzelfsprekend dat je je moet concentreren op de binnen- en buitenlook. In de meeste delen ben je afhankelijk van natuurlijk licht. Je moet de timing van je opname zo kiezen dat je voldoende licht krijgt om te fotograferen.

Op dit moment vraag je je misschien af, waarom moet je een tijdstip inplannen voor het fotograferen? Je kunt dit op elk moment bij daglicht fotograferen, toch? Fout. Als je afhankelijk wilt zijn van daglicht dan moet je er rekening mee houden dat het weer net zo onvoorspelbaar is als daglicht. Vooral als je in de moesson fotografeert, moet je enig risico nemen. Je weet nooit wanneer het gaat regenen. Wat u dus moet doen, is het weerbericht controleren vóór de daadwerkelijke opname. Plan uw tijdstip op het tijdstip waarop de lucht volgens de weersvoorspelling helder zal zijn.

Naast het weer moet je ook nog tijd inplannen voor de verlichting. Zoals ik in mijn vorige blog al zei, is de beste tijd om foto's van onroerend goed te maken tijdens de schemering, de dageraad of het gouden uur. En dit zijn allemaal zeer korte perioden. Je moet dus voorbereid zijn op precies dat perfecte moment om het moment vast te leggen. Plan moreel uw tijd zo in dat u zich op dat moment niet hoeft te haasten met ander werk.

3. Maak het pand schoon

Dit lijkt in eerste instantie misschien niet nodig, maar u zult het verschil merken zodra u de foto's krijgt van schone eigendommen en onreine eigendommen. Ja, dat kan retoucheer uw vastgoedfoto te allen tijde. Maar dat maakt je proces alleen maar lang en zielig. Kies dus de gemakkelijke weg. Zoals SRK zei: het is niet altijd nodig om de moeilijke weg te kiezen om je succes te volgen. En in dit geval kunt u betere resultaten behalen door de gemakkelijke weg te kiezen. Waarom dan voor de moeilijke kiezen?

Niet alleen in het huis of in het pand. Maar ook buiten. Want wanneer u het pand van buitenaf fotografeert, komt ook de omgeving in beeld. Als u vastgoedfoto's googlet, ziet u afbeeldingen waarop meer buitenfoto's te zien zijn dan binnenfoto's. En als u aan de buitenkant van het pand denkt, moet u om dezelfde reden ook de omgeving helder houden.

4. Gebruik zoveel mogelijk natuurlijke verlichting

Vastgoedfotografie heeft meer natuurlijk licht nodig dan andere fotografie. Maar niet alleen natuurlicht, vastgoedfotografie heeft ook veel kunstlicht nodig. Ongeacht binnen of buiten, u heeft huisverlichting nodig.

Stel dat u in de woonkamer fotografeert en het buiten licht is. Dan heb je zeker ruimteverlichting nodig, maar daarnaast ook daglicht of natuurlijk licht van buitenaf. Probeer dus de gordijnen wijd open te houden. Als u overweegt slechts één lichtbron te hebben, onderschat u de andere bronnen. En omdat het vastgoedfotografie betreft, moet je elk onderdeel van het onroerend goed laten zien. Inclusief hoe de kamer eruit ziet met de natuurlijke verlichting. Ik gaf alleen een voorbeeld. Je moet dit voor elke kamer in huis doen.

Niet alleen binnenshoots, ook bij buitenshoots heb je kunstlicht nodig. Stel dat u het eigendomsaanzicht van buiten het huis fotografeert. Doe dan ook je binnenverlichting aan, houd de gordijnen open en verwijder alles wat de verlichting kan verstoren. Het geeft je dus een zeer stijlvolle sfeer.

5. Richt je op een showstopper-hoek van het huis

Wat is een showstopper? Of wat bedoelen mensen eigenlijk met het woord showstopper? Als je ooit naar een modeshow bent geweest, zul je de sierlijke helling van modellen zien lopen en de ontwerpen van de ontwerpers laten zien. Maar niet iedereen presteert zoals de showstopper doet. Kortom, het hoofdmodel van de show. Dat is wat showstoppers doen.

Hetzelfde geldt ook voor vastgoedfotografie. Als u een perceel fotografeert, moet u zeker het hele pand goed fotograferen, maar het is verstandig om het focuspunt te behouden. Stel dat uw woning een hele mooie fontein in de voortuin heeft en dat is de hoofdattractie van de gasten. Focus je dan vooral op die specifieke fontein. In plaats van je te concentreren op het hele huis, concentreer je je op dat specifieke deel van het huis. Zoek dus de opvallende hoek van uw eigendom.

6. Zorg voor de perfecte uitrusting om te fotograferen

Het verkrijgen van de juiste apparatuur is ook een groot punt. Als je alle punten goed had en de uitrusting niet goed, dan heeft het geen zin om iets te doen. Omdat je uiteindelijk foto's van slechte kwaliteit krijgt. Als je een luxe huis hebt om te fotograferen, je hebt het hele pand perfect schoongemaakt, je hebt de showstopper-hoek, je hebt alles op punt, maar de apparatuur is niet perfect voor professionele vastgoedfotografie, dan zal de beeldkwaliteit slecht zijn en moet je heel hard werken zal worden verspild.

Verplichte uitrusting voor professionele vastgoedfotografie is:

• Camera voor vastgoedfotografie 
  De meest elementaire is een camera. In mijn vorige blog hadden we het over camera-instellingen. Laten we het in deze blog over camera's in het algemeen hebben. Er zijn veel camera's die je op de markt kunt vinden. Maar op basis van mijn ervaring vond ik Canon EOS Rebel SL3, Nikon D850, Nikon D3500, Sony A7R III en ten slotte Fujifilm X-T3 redelijk goed voor professionele vastgoedfotografie.
• Lens voor de beste vastgoedfotografie
  Ook de lens is hetzelfde. Benodigde apparatuur voor professionele vastgoedfotografie. Nogmaals, er zijn heel veel apparatuur en lenzen op de markt, dus in plaats van te rechtvaardigen wat goed en wat slecht is, ga ik er gewoon bij vermelden wat voor mij het beste werkte...
  1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
  2. Sony FE 12-24mm f/4G,
  3. Nikon AF-S DX 12-24 mm f/4.0 IF-ED zoomlens,
  4. Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS-zoomlens,
  5. Tokina 12-28 mm f/4.0 SD-zoomlens voor Nikon F-vatting,
  6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Art.nr.
  7. Wat een mondvol namen, toch!
• Statief voor stabiliteit
  Statief is niet alleen essentieel voor vastgoedfotografie. Voor elke vorm van fotografie waarbij je enige stabiliteit nodig hebt. Je kunt een statief in vrijwel elke winkel voor elektronische apparaten vinden. Meestal in telefoon- en camerawinkels. Dus, in plaats van de modellen van het statief te noemen, laten we ons concentreren op de kenmerken waarop we moeten letten of waarop we moeten focussen voordat we een statief kopen. Net als bij de camera en lens moet u zich concentreren op het gebruik van het statief.
  Een goed statief heeft een goede beenfixatie, is licht van gewicht en ook duurzaam. De mogelijkheid om 360 graden te draaien zou kunnen veranderen in een monopod en zou flexibel zijn om te gebruiken en te dragen.
• Koop een drone
  Het is altijd verstandig om een ​​groot pand vanuit vogelperspectief te bekijken. Koop dus een drone en fotografeer vanuit de hoogste hoek. Nou, dit punt is niet verplicht, maar het geeft je fotografie een unieke kick.

Dit zijn de belangrijkste apparatuur die u rechtstreeks nodig heeft voor professionele vastgoedfotografie. Ik zeg dat dit de belangrijkste apparatuur is, omdat er veel apparatuur is die je kunt kopen voor vastgoedfoto's. Leuk vinden Omnidirectionele (360 graden) camera's, fotografische filters, spiegelloze camera's, cameraflitser, enz. Dit soort apparatuur is optioneel.

Dit voelt voor veel mensen misschien niet gemakkelijk, dus huren mensen een professionele fotograaf in voor vastgoedfoto's. Maar als u op zoek bent naar een leerproces op de lange termijn, is deze apparatuur de moeite waard om te kopen en iets nieuws te bereiken.

Als u na al deze lezingen nog steeds niet weet wat u moet doen en waar u moet beginnen, raak dan niet in paniek. U kunt de checklist hieronder kopiëren en plakken:

Hopelijk helpt deze checklist je om snel en georganiseerd aan de slag te gaan. U kunt ook uw eigen checklist aanpassen aan uw eigen behoeften. Zo kun je ook zelf een unieke checklist maken.

Eindigen met…

Zoals ik altijd zeg: in eerste instantie heb je misschien het gevoel dat alles moeilijk te proberen is. Of het is moeilijk om ermee om te gaan. Maar al snel zul je er grip op krijgen, omdat je gewend raakt aan de uitrusting. Als jij iemand bent die altijd nieuwe dingen wil leren, dan is dit iets voor jou.

FAQ

Fotografie

Delen:

Geschreven door

Anika Wahab

Hallo, met Anika, Content Executive van Color Clipping Ltd met een toewijding om mijn vaardigheden en kennis eenvoudiger bij te dragen. Blijf met ons leren en groeien.