Come modificare le foto degli immobili: 6 passaggi per ottenere immagini di fascia alta

Immagine di fotoritocco
Photo Editing marzo 11, 2023

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Come modificare le foto degli immobili

Vuoi stupire il tuo acquirente immobiliare? La modifica delle foto degli immobili aiuta a migliorare l'attrattiva di una proprietà, rendendola più attraente per potenziali acquirenti o affittuari. Questa guida su come modificare le foto di immobili ti aiuterà a imparare le offerte per ottenere foto di immobili dall'aspetto professionale. Nel fotoritocco immobiliare è necessario considerare il dispositivo permanente e il dispositivo non permanente. Un dispositivo permanente è la parte principale dell'immagine immobiliare, significa la proprietà che verrà visualizzata. L'apparecchio non permanente è qualsiasi elemento dell'esposizione che non è in vendita o in affitto. Ad esempio, se stai mostrando una casa con un'auto parcheggiata e vuoi pubblicizzare solo la casa, allora la casa è l'elemento fisso. L'auto è un dispositivo non permanente. Puoi rimuovere l'auto se blocca la vista della casa. Ma se c'è una piscina, non puoi rimuoverla. Puoi rendere l'erba verde che cambia con il tempo ma non puoi sostituire le linee elettriche per l'estetica in quanto si tratta di dispositivi permanenti.

L'editing di fotografie immobiliari spiegato facilmente

Mostrare una proprietà in un'immagine può andare storto. Nessuno vuole vedere una casa che sembra pallida o troppo buia o ingombra di cespugli. Devi attrarre con un aspetto visivo estetico con la correzione del colore e della luminosità, rimuovendo elementi indesiderati nell'immagine, correggendo le impostazioni verticali e molto altro. Ecco come modificare le foto degli immobili ha risposto a fondo.

1. Combina esposizioni multiple per l'editing immobiliare HDR

I fotografi e gli editori immobiliari utilizzano comunemente la fusione manuale per un risultato di fascia alta e vibrante.

  • Inizialmente inizia importando le immagini con ambienti e flash in Lightroom e poi spostale in Photoshop per la fusione manuale.
  • Seleziona le immagini e fare clic destro e poi Modifica in Apri come livelli in Photoshop >.
  • Separeremo le immagini flash e le immagini ambientali. E poi raggrupperemo le immagini e creeremo le immagini ambientali come foto di base.
  • Quindi mescoleremo le immagini. Inizialmente, dovrai fondere le immagini ambientali, quindi nascondere la cartella flash.
  • Quindi sceglieremo l'esposizione media come foto di base
  • Successivamente, aggiungi il mascheramento invertito a ciascuna foto senza quella di base. Premi Alt e fai clic sul pulsante di mascheramento.
  • Ora puoi recuperare le parti della foto che sono saltate. Usa le immagini scure nel gruppo ambientale. Imposta l'opacità usando lo strumento pennello e scorri al 30 percento. Ciò renderà facile controllare la pennellata. Spazzola ora l'immagine per recuperare le aree spente.
  • Ora vai avanti e correggi le aree scure della foto. Seleziona l'immagine ambientale luminosa e inizia lentamente a spazzolare.
  • È possibile passare all'esposizione del flash in seguito. Rendi visibile la cartella scoprendola. Aggiungi mascheratura invertita. Recupera le aree sovraesposte.
  • Quindi recupera le luci. Continua a frullare fino a quando tutto sembra ben amalgamato. Mantieni l'opacità del pennello a una quantità minima, preferibilmente del 10-30 percento.
  • Fai clic su Salva in Lightroom una volta terminata la fusione manuale.

Le immagini mescolate a mano renderanno le tue foto impeccabili e vibranti con una finitura HDR. Non puoi ottenerlo in altri modi rapidi di editing di immagini immobiliari.

L'editing di fotografie immobiliari spiegato facilmente

2. Miglioramento dell'immagine: correzione del colore e della luminosità

La correzione del colore è una parte vitale di qualsiasi modifica delle immagini. Per padroneggiare Come modificare le foto degli immobili potresti lavorare sodo sulla correzione del colore e rimuovere la dominante di colore con occhi acuti. Renderemo il bianco esattamente bianco correggendo i punti in cui il bianco appare giallastro o rossastro.

Comando J e duplica il livello che desideri utilizzare per fissare una parte particolare. Lavora sul immagine < regolazione < tonalità/saturazione regolare il colore e portarlo a un aspetto pulito. Dopo aver eseguito la desaturazione, aggiungi una maschera di livello per un colore pulito. Vai a Opzione < maschera di livello < aggiungi maschera di livello.

Prendi tutte le parti del colore particolare e mascherale per un colore pulito. Premi la L per lo strumento lazo, fai la selezione e concentrati sui piccoli dettagli per la perfezione. Mantieni il colore su cui stai lavorando come colore di sfondo. Vai a selezionare e modificare la sfumatura, sfumala di 1 pixel e comanda X per tagliare. Correggi gli altri colori se sono desaturati.

Miglioramento dell'immagine - Correzione del colore e della luminosità

3. Rimuovere le parti indesiderate mantenendo i dispositivi permanenti

Se l'immagine dell'immobile presenta elementi che non fanno parte di questa proprietà o che danneggiano l'estetica della vista, rimuovi l'oggetto dall'immagine. A parte questo, potrebbe esserci un mobile rotto in un ambiente interno o qualsiasi persona che è apparsa nell'inquadratura. Puoi semplicemente rimuovere quelle interruzioni usando lo strumento timbro clone.

  • Vai allo strumento timbro clone
  • Premi Alt e scegli l'area di origine
  • Clona sull'oggetto che devi rimuovere
  • Miscela e regola per sembrare reale e pulito

La messa a punto è loro per l'editing di fotografie immobiliari, ma mantenerlo naturale è altrettanto importante.

Rimuovi le parti indesiderate mantenendo i dispositivi permanenti

4. Allineare le linee verticali/orizzontali e le distorsioni delle lenti/prospettive

La correzione della prospettiva è un'altra parte vitale del fotoritocco immobiliare. Il disallineamento delle linee verticali e orizzontali compromette l'aspetto della forma e delle dimensioni della proprietà. Devi correggere questa distorsione e allineare perfettamente le linee con la cornice. In Photoshop puoi risolverlo usando lo strumento di trasformazione gratuito.

In Lightroom, puoi correggere facilmente le linee e la distorsione dell'immagine. Apri l'immagine in Lightroom, fai clic su Sviluppa e vai al pannello di correzione dell'obiettivo, dove puoi consentire a Lightroom di rilevare automaticamente l'obiettivo che hai utilizzato. Per questo abilitare la casella di controllo della correzione del profilo. Quindi puoi vedere che la distorsione a barilotto viene corretta e ciò accade solo per le immagini RAW.

Se ritieni che la funzione automatica non funzioni correttamente, puoi farlo con le tue mani facendo clic su Manuale. Per farlo manualmente usa la sovrapposizione della griglia. Devi aumentarlo per spingere la curva verso l'interno e viceversa. Sotto la correzione dell'obiettivo, vedrai il pannello Trasforma dove puoi correggere le linee verticali e orizzontali usando i cursori. Lascia che i bordi bianchi vengano ritagliati automaticamente utilizzando l'opzione Constrain Crop

Allinea le linee orizzontali verticali e le distorsioni delle prospettive dell'obiettivo

5. Lavorare sulla riduzione del rumore

Rumore o grana nelle foto possono distruggere l'aspetto delle immagini della tua proprietà. Assicurati di eseguire la riduzione del rumore nell'elaborazione delle foto immobiliari. Quei piccoli punti che rendono l'immagine sfocata dovrebbero essere ridotti per una foto nitida. Puoi facilmente eseguire la riduzione del rumore in Photoshop o Lightroom. Ad esempio, in Photoshop, vai al filtro, quindi scegli il rumore e la riduzione del rumore.

6. Cambia la vista con la manipolazione delle foto

Rendi le tue foto immobiliari più attraenti con la sostituzione del cielo o facendo altre manipolazioni fotografiche. Una proprietà con una bella vista conferirà una prospettiva positiva alla foto. Un cielo cupo farà sicuramente sembrare la foto "non così bella", ma trasformarla in una solare e vibrante creerà un'atmosfera allegra.

Puoi anche cambiare il prato e il colore per una visione piacevole. Ma la modifica dello sfondo o l'esagerazione della vista non è consentita nella modifica immobiliare. Il motto è presentare la proprietà nella sua autentica qualità in modo che il cliente non si senta mai tradito affidandosi alle immagini.

Cambia la vista con la manipolazione delle foto

Verdetto finale

Come modificare le foto degli immobili è una domanda difficile a cui rispondere. Perché l'editing di foto immobiliari richiede un'elevata abilità e un puro senso di attenzione ai dettagli. Ha bisogno senza dubbio di esperienza nella post-elaborazione delle foto. Ma qui ho provato a rendere un po' più semplice il viaggio di fotoritocco immobiliare. Se trovi difficile adattarti, esternalizza il fotoritocco immobiliare e ottieni immagini professionali senza problemi.

Afif Fatema Chowdhury foto
Scritto da

Afif Fatema Chowdhury

Ciao, sono Afif, Content Executive di Color Clipping Ltd con la passione di contribuire alla condivisione delle conoscenze in modo più semplice. Continua a imparare e crescere con noi.