Impressionanti consigli professionali sulla fotografia immobiliare

Immagine di fotografia
Fotografia 30 agosto 2023

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Fotografia immobiliare professionale

Non devi essere un professionista per imparare la fotografia immobiliare professionale. Non importa se sei un principiante o un professionista, se vuoi saperne di più e imparare qualcosa di nuovo sulla fotografia immobiliare professionale allora questo blog fa per te.

La fotografia immobiliare è molto richiesta e questa categoria ha meno possibilità di uscire dal mercato. La storia ne è la prova più grande. Non vedrai mai i progetti o le richieste dell'immobile diminuire o uscire dal mercato, o addirittura fuori tendenza. Quindi, imparare qualcosa che non uscirà mai dalla tendenza è come acquisire una risorsa. Allora, impariamo alcuni consigli efficaci che valorizzeranno la foto dell'immobile.

Vantaggi della fotografia immobiliare professionale (perché la fotografia immobiliare professionale è così importante?)

Prima di entrare direttamente nell'argomento principale di quali sono i consigli speciali che dovresti applicare alla tua fotografia immobiliare, sappiamo perché dovresti iniziare a imparare la fotografia immobiliare. Quali sono i vantaggi? Perché dovresti prendere in considerazione l'idea di imparare la fotografia immobiliare professionale? Quindi, diamo un'occhiata ai vantaggi.

1. Vendita rapida della proprietà

Perché le persone scattano foto anche delle loro proprietà? Forse la sua proprietà è così affascinante che vuole metterla in mostra sui suoi social media. Oppure vuole vendere l'immobile. Ma nella maggior parte dei casi, la fotografia immobiliare viene eseguita da professionisti quando il proprietario sta cercando di vendere la casa e, per attirare i clienti, assume professionisti per scattare la foto della proprietà.

Supponiamo che tu voglia comprare una casa. Quale sarebbe la tua prima cosa da fare? Navigare su Internet, giusto? La maggior parte delle persone cerca l'immagine della proprietà, la posizione, l'ambiente circostante e molte altre cose su Internet prima di andare a visitare fisicamente la proprietà.

Quindi, se la tua proprietà ha anche un tocco professionale e un aspetto attraente su Internet, le persone prenderanno almeno in considerazione di visitare prima la tua proprietà. E il resto può essere fatto da te o dal venditore. Ma in senso normale, le persone sceglieranno di visitare prima quella proprietà che sembra più attraente di altre.

2. Ottieni traffico più degli altri

Se sai qualcosa del mercato digitale, saprai perché il traffico è una grande preoccupazione nelle piattaforme online. Che si tratti di social media o di una piattaforma di e-commerce in cui puoi caricare la foto della tua struttura per i clienti/acquirenti, ha bisogno di traffico. Il traffico è considerato potenziale cliente nel business online.

Tuttavia, ciò non significa che puoi distinguerti dalla massa o che le tue foto saranno le uniche ad attirare il pubblico. Per assicurarti di dover assumere fotografi immobiliari professionisti. Renderanno la proprietà perfetta e vendibile.

3. Rende la casa più attraente per gli altri

Più avanti in questo blog parleremo di alcuni suggerimenti per rendere la tua casa più attraente agli occhi degli altri. Esistono molti modi per rendere attraente una foto. I fotografi immobiliari solitamente offrono altri servizi. Puoi usarlo per commercializzare la tua proprietà online. Inoltre, può aumentare l’interesse e rendere più interessante la presenza online presentando una casa o un edificio nella migliore luce possibile.

La qualità dell'immagine è la cosa più importante; non importa se stai vendendo una casa di lusso o qualcosa di facile da permettersi. Un'immagine di alta qualità fa un'impressione di vasta portata. Un'immagine immobiliare creata professionalmente può ridurre al minimo il fastidio di allestire fisicamente la proprietà. Perché l'immagine stessa racconta a fondo le qualità dell'immobile, esattamente ciò che il pubblico cerca.

4. Aiuta a distinguerti dalla massa

Abbiamo già parlato delle nozioni di base su come scattare foto che ti aiuteranno a distinguerti dalla massa. Ma in precedenza ci concentravamo solo sui tempi di acquisizione della foto. Come sono le ore crepuscolari o dorate il momento perfetto per un servizio fotografico immobiliare. Ma questo blog sarà molto più di questo.

I professionisti sono in grado di valorizzare la personalità del vostro immobile. Un professionista non si limiterà mai a copiare e incollare qualsiasi tecnica su una foto. Esalteranno le qualità individuali di un oggetto (in questo caso immobile, abitazione, abitazione, ecc.). Ad esempio, se il tuo vicino ha un ampio cortile che completa l'intera casa e ha assunto un fotografo immobiliare professionista per un servizio fotografico, ovviamente si concentrerà sul cortile per far risaltare bene l'immagine. Ma nel tuo caso, non hai un cortile ma hai una bellissima piscina sul retro della tua casa. Quindi i fotografi si concentreranno sicuramente sulla piscina di casa tua piuttosto che sul tuo cortile inesistente.

Fondamentalmente, i fotografi immobiliari professionisti saranno sicuramente in grado di scoprire l'unicità della tua proprietà e alla fine lavoreranno su questo. Ogni immagine avrà la sua unicità e individualità se assumi un fotografo professionista.

5. Aiutarti a ottenere un prezzo più alto per la tua proprietà

Perché una persona dovrebbe spendere per qualcosa che alla fine venderà per ottenere un profitto? Una persona investirà i suoi soldi in qualcosa solo quando sa che l’investimento renderà il profitto degno. Per lo stesso motivo, le persone assumono fotografi professionisti e realizzano servizi fotografici professionali nelle loro case, e spendono soldi per questo. Perché non lo vedono come una spesa di denaro. Lo vedono come un investimento aziendale.

Quando spendi di più per abbellire qualcosa e prenderti cura della tua proprietà, sei automaticamente un passo avanti rispetto agli altri concorrenti e la tua proprietà ha già guadagnato più valore rispetto ad altri. Ecco come con la fotografia immobiliare professionale otterrai un prezzo più alto per la tua proprietà.

Suggerimenti professionali su come realizzare fotografie immobiliari come professionisti

Stavamo parlando del motivo per cui dovresti assumere un professionista per la semplice fotografia domestica. Ora parliamo di alcuni suggerimenti e trucchi su come realizzare fotografie immobiliari professionali.

1. Pianificazione

Questo suggerimento sarà sempre in cima alla lista. Non puoi eseguire qualcosa senza avere un piano adeguato. Per rendere il processo di lavoro semplice e fluido, è necessario impostare un piano adeguato. Un piano adeguato farebbe metà del tuo lavoro. Ora, di che tipo di pianificazione stiamo parlando? Fondamentalmente, qualunque cosa vedrai in questo blog da ora in poi, può essere considerata parte della pianificazione. Anche leggere correttamente questo blog significa che stai già facendo il primo passo della pianificazione.

Ora prendi penna e blocco note e inizia a prendere appunti su ciò che vuoi fare con la tua proprietà immobiliare. Crea un breve elenco di ciò di cui avrai bisogno in seguito mentre lavori. Come la fotocamera, l'obiettivo, il treppiede, il drone, i tempi delle riprese, i luoghi in cui scattare e tutte le altre cose da fare, quando fare tutto. Facciamoci un'idea.

2. Pianifica tutto (orario delle riprese)

Poiché si tratta di fotografia immobiliare professionale, è ovvio che ci si debba concentrare sull'aspetto interno ed esterno. Nella maggior parte dei casi, devi dipendere dalla luce naturale. Devi scegliere il momento delle riprese in modo da avere abbastanza illuminazione per scattare.

In questo momento potresti chiederti perché devi programmare un orario per le riprese. Puoi filmarlo in qualsiasi momento alla luce del giorno, giusto? Sbagliato. Se vuoi dipendere dalla luce del giorno, devi tenere presente che il tempo è imprevedibile come la luce del giorno. Soprattutto se stai girando durante i monsoni, devi correre qualche rischio. Non si sa mai quando inizierà a piovere. Quindi, quello che devi fare è controllare il bollettino meteorologico prima delle riprese effettive. Pianifica il tuo tempo in quell'ora in cui il cielo sarà sereno secondo le previsioni.

Oltre al tempo, devi ancora programmare il tempo per l'illuminazione. Come ho accennato nel mio blog precedente, il momento migliore per scattare foto di immobili è al crepuscolo, all'alba o all'ora d'oro. E questi sono tutti periodi di tempo molto brevi. Quindi, devi essere preparato per quel momento perfetto per catturare il momento. Moralmente, pianifica il tuo tempo in modo da non dover affrettarti con altri lavori in quel momento.

3. Pulisci la proprietà

All'inizio questo potrebbe sembrare inutile, ma capirai la differenza una volta ottenute le immagini di proprietà pulite e proprietà impure. Si, puoi ritoccare la foto del tuo immobile in ogni momento. Ma ciò non farà altro che rendere il tuo processo lungo e patetico. Quindi, scegli la strada facile. Proprio come ha detto SRK, non è sempre necessario scegliere la strada più dura per perseguire il proprio successo. E in questo caso puoi ottenere risultati migliori scegliendo la strada facile. Allora perché scegliere quello difficile?

Non solo all'interno della casa o all'interno della proprietà. Ma anche fuori. Perché quando riprendi l'immobile dall'esterno, nella foto ci saranno anche i dintorni. Se cerchi su Google le foto degli immobili, vedrai immagini che vedranno più immagini esterne che immagini interne. E quando si pensa all'esterno della proprietà è necessario mantenere pulito anche l'ambiente circostante per lo stesso motivo.

4. Usa quanto più illuminazione naturale possibile

La fotografia immobiliare necessita di più luce naturale rispetto ad altre fotografie. Ma non solo la luce naturale, la fotografia immobiliare necessita anche di molte luci artificiali. Non importa se all'interno o all'esterno, avrai bisogno delle luci domestiche.

Supponiamo che tu stia girando in soggiorno e che fuori sia luminoso. Allora avrai sicuramente bisogno dell'illuminazione della stanza, ma oltre a ciò avrai bisogno anche della luce del giorno o della luce naturale proveniente dall'esterno. Quindi, cerca di tenere le tende ben aperte. Se stai pensando di avere una sola fonte di luce allora sottovaluterai le altre fonti. Inoltre, poiché si tratta di fotografie immobiliari, devi mostrare ogni singolo dettaglio della proprietà. Compreso l'aspetto della stanza con l'illuminazione naturale. Ho appena fatto un esempio. Devi farlo per ogni stanza della casa.

Usa quanta più illuminazione naturale possibile

Non solo per le riprese indoor, anche per le riprese outdoor avrai bisogno di luci artificiali. Supponiamo di riprendere la vista della proprietà dall'esterno della casa. Accendi poi anche la luce interna tenendo le tende aperte e rimuovi tutto ciò che può disturbare le luci. Quindi ti darà un'atmosfera molto elegante.

Usa quanto più illuminazione naturale possibile-2

5. Scegli come target un angolo spettacolare della casa

Cos'è uno Showstopper? O cosa intendono le persone con la parola "stopper"? Se sei mai andato a una sfilata di moda, vedrai l'elegante rampa delle modelle camminare e mostrare i modelli degli stilisti. Ma non tutti si comportano come fanno gli showtopper. Fondamentalmente, il modello principale dello spettacolo. Questo è ciò che fanno gli showtopper.

Questa è la stessa cosa anche nella fotografia immobiliare. Se stai fotografando una proprietà, sicuramente devi riprendere abbastanza bene l'intera proprietà, ma è saggio mantenere un punto AF. Supponiamo che la tua proprietà abbia una bellissima fontana nel cortile e questa sia l'attrazione principale degli ospiti. Quindi concentrati principalmente su quella particolare fontana. Invece di concentrarti su tutta la casa, concentrati su quella parte specifica della casa. Quindi, trova l'angolo più spettacolare della tua proprietà.

6. Ottieni l'attrezzatura perfetta per le riprese

Anche procurarsi l’attrezzatura giusta è un punto importante. Se avessi capito bene tutti i punti e non avessi l'attrezzatura giusta, non avrebbe senso fare nulla. Perché alla fine ti ritroverai con immagini di cattiva qualità. Se devi fotografare una casa di lusso, hai pulito perfettamente l'intera proprietà, hai ottenuto un'angolazione eccezionale, hai fatto tutto a posto ma l'attrezzatura non è perfetta per la fotografia immobiliare professionale, la qualità dell'immagine sarà pessima e tutto il tuo duro lavoro sarà sprecato.

Le attrezzature obbligatorie per la fotografia immobiliare professionale sono:

  • Fotocamera per la fotografia immobiliare 
    La più elementare è una fotocamera. Nel mio blog precedente abbiamo parlato delle impostazioni della fotocamera. In questo blog parliamo di fotocamere in generale. Sono molte le fotocamere che puoi trovare sul mercato. Ma in base alla mia esperienza ho trovato Canon EOS Rebel SL3, Nikon D850, Nikon D3500, Sony A7R III e infine Fujifilm X-T3 abbastanza buone per la fotografia immobiliare professionale.
  • Obiettivo per la migliore fotografia immobiliare
    Anche la lente è la stessa. Attrezzatura necessaria per la fotografia immobiliare professionale. Ancora una volta, ci sono tantissime attrezzature e obiettivi sul mercato, quindi invece di giustificare cosa è buono e cosa è male, includerò semplicemente ciò che ha funzionato meglio per me...
    1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
    2. Sony FE 12-24 mm f/4 G,
    3. Obiettivo zoom Nikon AF-S DX 12-24mm f/4.0 IF-ED,
    4. Obiettivo zoom Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS,
    5. Obiettivo zoom Tokina 12-28mm f/4.0 SD per attacco Nikon F,
    6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSMArt.
    7. Nomi così complicati, vero!
  • Treppiede per stabilità
    Il treppiede è essenziale non solo per la fotografia immobiliare. Per qualsiasi tipo di fotografia in cui è necessaria una certa stabilità. Puoi trovare un treppiede in quasi tutti i negozi di dispositivi elettronici. Principalmente nei negozi di telefoni e fotocamere. Quindi, piuttosto che citare i modelli di treppiede concentriamoci su quali caratteristiche notare o su cui focalizzarsi prima di acquistare un treppiede. Proprio come la fotocamera e l'obiettivo, dovresti concentrarti sull'uso del treppiede.
    Un buon treppiede avrà un buon fissaggio per le gambe, sarà leggero e anche durevole. La capacità di rotazione a 360 gradi potrebbe trasformarsi in un monopiede e sarebbe flessibile da utilizzare e trasportare.
  • Prendi un drone
    È sempre saggio avere una visione dall'alto di una grande proprietà. Quindi, prendi un drone e scatta dall'angolazione superiore. Bene, questo punto non è obbligatorio ma darà alla tua fotografia una spinta unica.
Prendi un drone

Queste sono le attrezzature principali di cui avrai bisogno direttamente nel nome della fotografia immobiliare professionale. Sto dicendo che queste sono l'attrezzatura principale perché ci sono molte attrezzature che puoi acquistare per le foto degli immobili. Come Telecamere omnidirezionali (360 gradi)., Filtri fotografici, Fotocamere mirrorless, Flash della fotocamera, ecc. Questi tipi di apparecchiature sono opzionali.

Questi potrebbero non sembrare facili per molte persone, quindi le persone assumono un fotografo professionista per le foto degli immobili. Ma se stai cercando un processo di apprendimento a lungo termine, vale la pena acquistare questa attrezzatura e realizzare qualcosa di nuovo.

Dopo tutte queste letture, se sei ancora confuso su cosa fare e da dove cominciare, niente panico. Puoi copiare e incollare la lista di controllo proprio qui sotto:

Preparazione del giorno precedentePreparazione del giorno delle riprese

Controllare l'attrezzatura

  • Telecamere

  • lente

  • Treppiedi

  • Fuco

  • Flash della fotocamera

  • Fotocamera mirrorless

(Controlla tutta l'attrezzatura necessaria per le riprese)


Controlla i dettagli 

  • Pulisci tutte le finestre e le porte della casa

  • Controllare le luci se funzionano correttamente

  • Assicurati che nessuna stanza sia infestata da grandi scatoloni o spazzatura

Elenco delle pulizie

  • Pulire la camera da letto

  • Pulisci il soggiorno 

  • Pulisci la sala da pranzo

  • Pulire la cucina

  • Pulisci il cortile

  • Pulisci il cortile

  • pulire la piscina 

(In pratica, pulisci tutta la casa)


Doppio controllo ogni stanza 

  • Cucina

  1. Togli i piatti dal lavandino e mettili nel mobiletto

  2. Non mettere il cibo davanti a nessuno spazio dove può essere facilmente visto. 

  • Camera da letto

  1. Rifai tutti i letti

  2. Metti i vestiti nell'armadietto 

  • Sala da pranzo

  1. Metti da parte tutto ciò che non è necessario come giornali, vestiti per la pulizia, generi alimentari, ecc.

  • Bagno

  1. Pulisci il pavimento, la finestra e ogni specchio

  2. Allontanare la biancheria dalla vista



Speriamo che questa lista di controllo ti aiuti a iniziare rapidamente il tuo lavoro e ad organizzarlo. Puoi anche personalizzare la tua lista di controllo in base alle tue esigenze. In questo modo puoi anche creare una tua lista di controllo unica.

Finendo con...

Come dico sempre, all'inizio potresti sentire che tutto è difficile da provare. Oppure è difficile da affrontare. Ma presto ne imparerai il controllo man mano che ti abituerai all'attrezzatura. Se sei una persona che vuole sempre imparare cose nuove, allora questo è solo per te.

FAQ

Immagini di alta qualità migliorano gli annunci immobiliari, attirando più attenzione e interesse da parte dei potenziali acquirenti. La fotografia professionale può mostrare le migliori caratteristiche di una proprietà, migliorandone la commerciabilità.
Elimina il disordine, pulisci accuratamente la proprietà e mettila in scena per evidenziarne le migliori caratteristiche. Presta attenzione all'illuminazione e considera piccoli miglioramenti che possano migliorare l'attrattiva visiva della proprietà.
I fotografi professionisti utilizzano fotocamere DSLR, obiettivi grandangolari, treppiedi e apparecchiature di illuminazione per catturare le proprietà nella loro luce migliore. Possono anche utilizzare software di fotoritocco per migliorare le immagini finali.
Foto di Anika Wahab
Scritto da

Anika Wahab

Ciao, sono Anika, Content Executive di Color Clipping Ltd con la devozione di contribuire con le mie capacità e conoscenze in modo più semplice. Continua a imparare e crescere con noi.