Lenyűgöző professzionális ingatlanfotózási tippek

Fényképészeti kép
Fényképezés 30. augusztus 2023.

Olvass | Szerette: 4478

Professzionális ingatlanfotózás

Nem kell profinak lenned ahhoz, hogy megtanulj profi ingatlanfotózást. Mindegy, hogy kezdő vagy profi, ha többet szeretnél megtudni és valami újat tanulni a professzionális ingatlanfotózásról, akkor ez a blog neked szól.

Az ingatlanfotózásra van kereslet, és ennek a kategóriának kisebb az esélye a piacról való kilépésre. A történelem a legnagyobb bizonyíték erre. Soha nem fogja látni, hogy az ingatlanok tervei vagy igényei alábbhagynak, kikerülnek a piacról, vagy akár a trendből. Tehát olyat tanulni, ami soha nem fog kikerülni a trendből, olyan, mint egy javak megszerzése. Tehát tanuljunk meg néhány hatékony tippet, amelyek javítják az ingatlan fényképét.

A professzionális ingatlanfotózás előnyei (Miért olyan fontos a professzionális ingatlanfotózás?)

Mielőtt közvetlenül rátérne a fő témára, hogy melyek azok a speciális tippek, amelyeket érdemes alkalmazni az ingatlanfotózáshoz, lássuk, miért érdemes elkezdened ingatlanfotózást tanulni. Milyen előnyökkel jár? Miért érdemes professzionális ingatlanfotózást tanulni? Tehát nézzük meg az előnyöket.

1. Gyors ingatlaneladás

Miért fotózzák le az emberek a tulajdonukat? Talán a tulajdona annyira elbűvölő, hogy meg akarja mutatni magát a közösségi médiáján. Vagy el akarja adni az ingatlant. De a legtöbb esetben az ingatlanfotózást szakemberek végzik, amikor a tulajdonos megpróbálja eladni a házat, és az ügyfelek vonzására szakembereket alkalmaznak az ingatlan fényképének elkészítéséhez.

Tegyük fel, hogy házat akar venni. Mi lenne az első dolgod? Böngészés az interneten, igaz? A legtöbb ember először az interneten keres az ingatlan képére, elhelyezkedésére, környezetére és sok más dologra, mielőtt elmenne, és ténylegesen meglátogatná az ingatlant.

Tehát, ha ingatlanának professzionális megjelenése és vonzó megjelenése is van az interneten, az emberek legalább megfontolják, hogy először meglátogassák az ingatlanát. A pihenést pedig Ön vagy az eladó elvégezheti. De normál értelemben az emberek úgy döntenek, hogy először azt az ingatlant keresik fel, amely vonzóbbnak tűnik, mint mások.

2. Szerezzen nagyobb forgalmat, mint mások

Ha tud valamit a digitális piacról, akkor tudni fogja, hogy a forgalom miért jelent nagy gondot az online platformokon. Legyen szó közösségi médiáról vagy e-kereskedelmi platformról, ahol feltöltheti az ingatlan fényképét az ügyfeleknek/vevőknek, ehhez forgalom kell. A forgalom az online üzletben potenciális ügyfeleknek számít.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy kitűnhetsz a tömegből, vagy a képeid lesznek az egyetlen kép, amely vonzza a közönséget. Annak biztosítása érdekében, hogy professzionális ingatlanfotósokat kell felvennie. Tökéletessé és eladhatóvá teszik az ingatlant.

3. Vonzóbbá teszi az otthont mások számára

A blog későbbi részében néhány tippről fogunk beszélni, amelyekkel vonzóbbá teheti házát mások számára. Számos módja van annak, hogy egy fénykép vonzó megjelenést kölcsönözzen. Az ingatlanfotósok általában más szolgáltatásokat is kínálnak. Ezt felhasználhatja ingatlana online marketingjére. Továbbá növelheti az érdeklődést és érdekesebbé teheti az online jelenlétet azáltal, hogy otthont vagy épületet a lehető legjobb megvilágításban mutat be.

A képminőség a legfontosabb; nem számít, ha luxusotthont ad el, vagy valami könnyen megengedhető dolgot. A jó minőségű kép messzemenő benyomást kelt. A professzionálisan megalkotott ingatlanimázs minimalizálhatja az ingatlan fizikai elhelyezésével járó gondokat. Ugyanis maga a kép az ingatlan tulajdonságairól beszél alaposan, pontosan arról, amit a közönség keres.

4. Segítsen kitűnni a tömegből

Korábban már beszéltünk a fotók készítésének alapjairól, amelyek segítségével kitűnhetsz a tömegből. De korábban csak a fénykép elkészítésének időpontjára koncentráltunk. Milyen a szürkület vagy az aranyórák a tökéletes alkalom egy ingatlanfotózáshoz. De ez a blog több lesz ennél.

A szakemberek képesek növelni ingatlana személyiségét. Egy profi soha nem másol be más technikát egy fényképre. Javítják egy tárgy (jelen esetben ingatlan, otthon, ház stb.) egyéni tulajdonságait. Például, ha a szomszédnak van egy tágas előkertje, amely kiegészíti az egész házat, és profi ingatlanfotóst bérelt fel egy fotózásra, akkor nyilvánvalóan az előkertre összpontosítanak, hogy a kép jól álljon. De az Ön esetében nincs előkertje, de van egy gyönyörű úszómedencéje a háza hátsó részén. Ekkor a fotósok minden bizonnyal a háza úszómedencéjére összpontosítanak, nem pedig a nem létező előkertre.

Alapvetően a professzionális ingatlanfotósok minden bizonnyal meg tudják találni az ingatlan egyediségét, és végül dolgoznak ezen. Minden képnek megvan a maga egyedisége és egyénisége, ha egy profi fotóst alkalmaz.

5. Segítsen Önnek magasabb árat elérni ingatlana számára

Miért költene valaki valamire, amit végül elad, hogy némi haszonra tegyen szert? Az ember csak akkor fekteti be a pénzét valamibe, ha tudja, hogy a befektetés méltó hasznot hoz. Ugyanezen okból kifolyólag az emberek profi fotósokat vesznek fel, és profi fotózásokat készítenek otthonaikról, és erre pénzt költenek. Mert ők ezt nem pénzkiadásnak tekintik. Üzleti befektetésnek tekintik.

Ha többet költ arra, hogy valamit kinézzen, és gondoskodjon ingatlanáról, akkor automatikusan egy lépéssel a többi versenytárs előtt jár, és ingatlana máris több értékre tett szert, mint mások. Így a Professzionális ingatlanfotózással magasabb árat kaphat ingatlanáért.

Profi tippek az ingatlanfotózáshoz profi módon

Arról beszélgettünk, hogy miért érdemes szakembert felvenni az egyszerű ház-/otthonfotózáshoz. Most beszéljünk néhány tippről és trükkről a professzionális ingatlanfotózáshoz.

1. Tervezés

Ez a tipp mindig a lista elején lesz. Nem tud valamit végrehajtani megfelelő terv nélkül. Ahhoz, hogy a munkafolyamat egyszerű és gördülékeny legyen, megfelelő tervet kell készítenie. Egy megfelelő terv elvégezné a munka felét. Most milyen tervezésről beszélünk? Alapvetően bármit is látni fogsz ezentúl ezen a blogon, az a tervezés részének tekinthető. Még a blog megfelelő elolvasása is azt jelenti, hogy már megtetted a tervezés első lépését.

Most vegyen elő egy tollat ​​és jegyzettömböt, és kezdje el jegyzetelni, hogy mit szeretne kezdeni ingatlanával. Készítsen egy rövid listát arról, mire lesz szüksége később munka közben. Például a fényképezőgép, az objektív, az állvány, a drón, a felvétel időzítése, a felvételi helyek és az összes többi teendő, mikor kell mindent megtenni. Legyen elképzelésünk róla.

2. Minden ütemezése (a forgatás ideje)

Mivel professzionális ingatlanfotózásról beszélünk, egyszerűen nagyon nyilvánvaló, hogy a beltéri és kültéri megjelenésre kell koncentrálni. A legtöbb esetben a természetes fényre kell támaszkodnia. Úgy kell kiválasztania a felvétel időzítését, hogy elegendő megvilágítást kapjon a fotózáshoz.

Ebben a pillanatban elgondolkodhat azon, hogy miért kell időpontot ütemeznie a forgatásra. Ezt bármikor le lehet lőni nappal, igaz? Rossz. Ha a nappali fénytől szeretne függeni, akkor szem előtt kell tartania, hogy az időjárás kiszámíthatatlan, mint a nappali fény. Főleg, ha monszunban fényképez, kockáztatnia kell. Soha nem tudhatod, mikor kezd el esni az eső. Tehát, amit tennie kell, az az, hogy a tényleges forgatás előtt ellenőrizze az időjárás-jelentést. Időpontot akkor ütemezze be, amikor az előrejelzés szerint derült lesz az ég.

Az időjárás mellett a világításra is be kell időzíteni az időt. Ahogy az előző blogomban is említettem, az ingatlanfotózásra a legalkalmasabb időpont szürkület, hajnal vagy aranyóra. És ezek mind nagyon rövid időszakok. Tehát fel kell készülnie arra a tökéletes időpontra, hogy megragadja a pillanatot. Erkölcsileg úgy ütemezze be az időt, hogy ilyenkor ne kelljen más munkával kapkodnia.

3. Tisztítsa meg az ingatlant

Ez elsőre szükségtelennek tűnhet, de látni fogja a különbséget, ha megkapja a képeket a tiszta és a tisztátalan tulajdonról. Igen tudsz retusálja az ingatlan fotóját bármikor. De ettől csak hosszú és szánalmas lesz a folyamat. Tehát válassza a könnyebb utat. Ahogy az SRK mondta, nem mindig szükséges a kemény utat választani a siker követéséhez. És ebben az esetben a könnyebb utat választva jobb eredményeket érhet el. Akkor miért a keményet válassza?

Nem csak a házban vagy az ingatlanon belül. De kívülről is. Mert amikor kívülről forgatod az ingatlant, akkor a környezet is képben lesz. Ha rákeresel a google-ban ingatlanfotókra, akkor olyan képeket fogsz látni, amin több külső kép lesz, mint belső kép. És ha az ingatlan külsejére gondol, a környezetet is tisztán kell tartania ugyanezen ok miatt.

4. Használjon annyi természetes fényt, amennyit csak lehetséges

Az ingatlanfotózásnak több természetes fényre van szüksége, mint más fotózásokhoz. De nem csak természetes fényben, az ingatlanfotózáshoz sok mesterséges fényre is szükség van. Függetlenül attól, hogy beltéri vagy kültéri világításra van szükség.

Tegyük fel, hogy a nappaliban fényképez, és kint világos van. Akkor feltétlenül szükség lesz szobavilágításra, de ezen kívül nappali vagy természetes fényre is szükség lesz kívülről. Tehát próbálja meg nyitva tartani a függönyöket. Ha csak egy fényforrásra gondol, akkor alábecsüli a többi fényforrást. És emellett, mivel ingatlanfotózásról van szó, az ingatlan minden egyes darabját be kell mutatnia. Beleértve, hogyan néz ki a szoba természetes megvilágítással. Csak egy példát mondtam. Ezt a ház minden szobájában meg kell tennie.

Használjon a lehető legtöbb természetes fényt

Nem csak a beltéri hajtásoknál, hanem a kültéri hajtásoknál is szükség lesz mesterséges világításra. Tegyük fel, hogy az ingatlan nézetét a házon kívülről fényképezi. Ezután kapcsolja be a beltéri világítást is, tartsa nyitva a függönyöket, és távolítson el mindent, ami zavarhatja a világítást. Tehát nagyon előkelő hangulatot ad.

Használjon annyi természetes fényt, amennyit csak lehetséges – 2

5. Célozza meg az Otthon bemutatószögét

Mi az a Showstopper? Vagy mit értenek az emberek a showtopper szó alatt? Ha valaha is elment egy divatbemutatóra, látni fogja, ahogy a modellek kecses rámpán sétálnak, és bemutatják a tervezők terveit. De nem mindenki teljesít úgy, mint a showtopper. Alapvetően a műsor fő modellje. Ezt teszik a showtopperek.

Ugyanez a helyzet az ingatlanfotózásban is. Ha egy ingatlant fényképez, minden bizonnyal az egész ingatlant elég jól le kell fényképeznie, de bölcs dolog egy fókuszpontot tartani. Tételezzük fel, hogy ingatlanának az előkertjében van egy nagyon szép szökőkút, és ez a vendégek fő vonzereje. Ezután elsősorban az adott szökőkútra összpontosítson. Ahelyett, hogy az egész házra összpontosítana, összpontosítson a ház adott részére. Tehát találja meg azt, amely megmutatja ingatlanának zárószögét.

6. Szerezze be a tökéletes felszerelést a lövöldözéshez

A megfelelő felszerelés beszerzése is óriási szempont. Ha az összes pontot rendben találtad, és nem szerezted be a felszerelést, akkor nem lenne értelme semmit sem csinálni. Mert végül rossz minőségű képeket kapsz. Ha egy luxusházat forgattál, tökéletesen kitakarítottad az egész ingatlant, megkaptad a show-topper szöget, mindent a helyére tettél, de a felszerelés nem tökéletes professzionális ingatlanfotózáshoz, akkor rossz lesz a képminőség és az egész kemény munka kárba vész.

A professzionális ingatlanfotózás kötelező felszerelései:

  • Fényképezőgép ingatlanfotózáshoz 
    A legalapvetőbb a fényképezőgép. Az előző blogomban a kamerabeállításokról beszéltünk. Ebben a blogban beszéljünk a kamerákról általában. Számos kamera található a piacon. De tapasztalataim alapján a Canon EOS Rebel SL3-at, a Nikon D850-et, a Nikon D3500-at, a Sony A7R III-at és végül a Fujifilm X-T3-at nagyon jónak találtam professzionális ingatlanfotózáshoz.
  • Objektív a legjobb ingatlanfotózáshoz
    Az objektív is ugyanaz. Professzionális ingatlanfotózáshoz szükséges felszerelés. Ismét rengeteg felszerelés és objektív van a piacon, ezért ahelyett, hogy megindoklom, mi a jó és mi a rossz, csak azt fogom felvenni, ami nekem a legjobban bevált…
    1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
    2. Sony FE 12-24mm f/4 G,
    3. Nikon AF-S DX 12-24mm f/4.0 IF-ED zoom objektív,
    4. Fujifilm XF 10-24mm f/4.0R OIS zoom objektív,
    5. Tokina 12-28mm f/4.0 SD zoom objektív Nikon F-mounthoz,
    6. Sigma 12-24mm f/4 DG HSM Cikksz.
    7. Ilyen szájbarágós nevek, ugye!
  • Állvány a stabilitásért
    Az állvány nem csak az ingatlanfotózáshoz nélkülözhetetlen. Bármilyen fotózáshoz, ahol szükség van némi stabilitásra. Állványt szinte minden elektronikai eszköz boltban találhat. Leginkább telefon- és fényképezőgép boltokban. Tehát ahelyett, hogy megemlítenénk az állvány modelljeit, összpontosítsunk arra, hogy az állvány vásárlása előtt milyen funkciókra kell figyelni vagy összpontosítani. Csakúgy, mint a fényképezőgép és az objektív, az állvány használatára kell összpontosítania.
    Egy jó állvány jó lábrögzítéssel rendelkezik, könnyű lesz és tartós is. A 360 fokos elforgatási képesség egylábúvá válhat, és rugalmasan használható és hordozható.
  • Szerezz egy drónt
    Mindig bölcs dolog madártávlatból látni egy nagy ingatlant. Tehát vegyél egy drónt és lőj a felső szögből. Nos, ez a pont nem kötelező, de egyedi ütést ad a fotózásnak.
Szerezz egy drónt

Ezek azok a fő felszerelések, amelyekre közvetlenül szüksége lesz a professzionális ingatlanfotózáshoz. Azért mondom, hogy ezek a fő felszerelések, mert rengeteg felszerelést lehet vásárolni az ingatlanfotókhoz. Mint Omnidirekcionális (360 fokos) kamerák, Fényképszűrők, Tükör nélküli kamerák, Fényképezőgép vaku stb. Az ilyen típusú felszerelések opcionálisak.

Lehet, hogy ez sok ember számára nem könnyű, ezért az emberek professzionális fotóst bérelnek az ingatlanfotókhoz. De ha hosszú távú tanulási folyamatot keresel, akkor ezt a berendezést érdemes megvenni és valami újat megvalósítani.

Ha mindezen olvasmányok után még mindig tanácstalan, mit tegyen és hol kezdje, akkor ne essen pánikba. Az alábbi ellenőrzőlistát kimásolhatja és beillesztheti:

Előző napi felkészülésFelkészülés a forgatás napjára

Ellenőrizze a felszerelést

  • Háló

  • Lencsék

  • Háromlábú

  • zümmög

  • Kamera vaku

  • Tükör nélküli kamera

(Ellenőrizze a fényképezéshez szükséges összes felszerelést)


Ellenőrizze a részleteket 

  • Tisztítsa meg a ház összes ablakát és ajtaját

  • Ellenőrizze a lámpákat, hogy megfelelően működnek-e

  • Győződjön meg arról, hogy egyetlen helyiséget sem zsúfol el nagy doboz vagy szemét

Tisztítási lista

  • Tisztítsa meg a hálószobát

  • Tisztítsa meg a nappalit 

  • Tisztítsa meg az étkezőt

  • Takarítsd ki a konyhát

  • Tisztítsa meg a hátsó udvart

  • Tisztítsa meg az előkertet

  • tisztítsa meg a medencét 

(Alapvetően takarítsd meg az egész házat)


Ellenőrizze kétszer minden szobát 

  • Konyha

  1. Vegye ki az edényeket a mosogatóból, és tegye be a szekrénybe

  2. Ne tegyen ételt olyan helyre, ahol jól látható. 

  • Hálószoba

  1. Készítsen minden ágyat

  2. Tedd a ruhákat a szekrénybe 

  • Ebédlő

  1. Tegyen félre mindent, ami felesleges, például újságokat, takarítóruhákat, élelmiszereket stb.

  • Fürdőszoba

  1. Tisztítsa meg a padlót, az ablakot és minden tükröt

  2. A ruhaneműt távolítsa el a szem elől



Remélhetőleg ez az ellenőrző lista segít a munka gyors megkezdésében és a rendszerezésben. Saját ellenőrzőlistáját saját igényei szerint is testreszabhatja. Így létrehozhat egy egyedi ellenőrzőlistát is.

Befejezés…

Ahogy mindig mondom, először úgy érezheti, hogy mindent nehéz kipróbálni. Vagy nehéz megbirkózni vele. De hamarosan fogás lesz rajta, mert megszokja a felszerelést. Ha olyan ember vagy, aki mindig új dolgokat szeretne tanulni, akkor ez csak neked szól.

FAQ

A kiváló minőségű képek javítják az ingatlanok listáját, és több figyelmet és érdeklődést vonzanak a potenciális vásárlók körében. A professzionális fotózás bemutathatja az ingatlan legjobb tulajdonságait, javítva annak eladhatóságát.
Tisztítsa meg a rendetlenséget, tisztítsa meg alaposan az ingatlant, és állítsa be úgy, hogy kiemelje annak legjobb tulajdonságait. Ügyeljen a világításra, és fontolja meg az apró fejlesztéseket, amelyek javíthatják az ingatlan látványát.
A professzionális fotósok DSLR fényképezőgépeket, nagylátószögű objektíveket, állványokat és világítóberendezéseket használnak, hogy a legjobb fényben rögzítsék a tulajdonságokat. Képszerkesztő szoftvert is használhatnak a végső képek javítására.
Anika Wahab fotó
Írta

Anika Wahab

Helló, Anika vagyok, tartalomvezető a cégtől Color Clipping Ltd.-t azzal az elköteleződéssel, hogy készségeimet és tudásomat egyszerűbben nyújtsam. Tanulj és fejlődj velünk.