Conseils impressionnants pour la photographie immobilière professionnelle

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Photographie 30 août 2023

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Photographie immobilière professionnelle

Vous n'avez pas besoin d'être un professionnel pour apprendre la photographie immobilière professionnelle. Peu importe que vous soyez débutant ou professionnel, si vous souhaitez en savoir plus et apprendre quelque chose de nouveau sur la photographie immobilière professionnelle, ce blog est fait pour vous.

La photographie immobilière est très demandée et cette catégorie a moins de chances de sortir du marché. L’histoire en est la plus grande preuve. Vous ne verrez jamais les conceptions ou les exigences de l'immobilier diminuer ou sortir du marché, ou même sortir de la tendance. Ainsi, apprendre quelque chose qui ne sortira jamais de la tendance, c’est comme acquérir un atout. Apprenons donc quelques conseils efficaces qui amélioreront la photo du bien immobilier.

Avantages de la photographie immobilière professionnelle (Pourquoi la photographie immobilière professionnelle est-elle si importante ?)

Avant d'entrer directement dans le sujet principal des conseils spéciaux que vous devriez appliquer à votre photographie immobilière, voyons pourquoi vous devriez commencer à apprendre la photographie immobilière. Quels sont les bénéfices? Pourquoi devriez-vous envisager d’apprendre la photographie immobilière professionnelle ? Voyons donc les avantages.

1. Vente rapide de propriété

Pourquoi les gens prennent-ils même des photos de leur propriété ? Peut-être que sa propriété est si fascinante qu'il souhaite la montrer sur ses réseaux sociaux. Ou bien il souhaite vendre la propriété. Mais dans la plupart des cas, la photographie immobilière est réalisée par des professionnels lorsque le propriétaire tente de vendre la maison et, pour attirer les clients, il engage des professionnels pour prendre la photo de la propriété.

Supposons que vous souhaitiez acheter une maison. Quelle serait votre première chose à faire ? Surfer sur Internet, non ? La plupart des gens recherchent d'abord l'image de la propriété, son emplacement, son environnement et bien d'autres choses sur Internet avant de se rendre physiquement sur la propriété.

Ainsi, si votre propriété a également une touche professionnelle et une apparence attrayante sur Internet, les gens envisageront au moins de visiter votre propriété en premier. Et le reste peut être fait par vous ou par le vendeur. Mais dans un sens normal, les gens choisiront de visiter en premier cette propriété qui semble plus attrayante que les autres.

2. Obtenez du trafic plus que les autres

Si vous connaissez le marché numérique, vous saurez pourquoi le trafic est une préoccupation majeure sur les plateformes en ligne. Qu'il s'agisse de réseaux sociaux ou d'une plateforme de commerce électronique sur laquelle vous pouvez télécharger la photo de votre propriété pour les clients/acheteurs, cela a besoin de trafic. Le trafic est considéré comme des clients potentiels dans le commerce en ligne.

Pourtant, cela ne signifie pas que vous pouvez vous démarquer de la foule ou que vos photos seront les seules à attirer le public. Pour vous assurer que vous devez embaucher des photographes immobiliers professionnels. Ils donneront à la propriété un aspect parfait et vendable.

3. Rend la maison plus attrayante pour les autres

Plus loin dans ce blog, nous parlerons de quelques conseils pour rendre votre maison plus attrayante aux yeux des autres. Il existe de nombreuses façons de rendre une photo attrayante. Les photographes immobiliers proposent généralement d’autres services. Vous pouvez l'utiliser pour commercialiser votre propriété en ligne. De plus, cela peut accroître l’intérêt et rendre une présence en ligne plus intéressante en présentant une maison ou un bâtiment sous le meilleur jour possible.

La qualité de l’image compte le plus ; peu importe si vous vendez une maison de luxe ou quelque chose de facile à se permettre. Une image de haute qualité fait une grande impression. Une image immobilière créée par des professionnels peut minimiser les tracas liés à la mise en scène physique de la propriété. Parce que l’image elle-même parle à fond des qualités de la propriété, exactement ce que recherche le public.

4. Aidez-vous à vous démarquer de la foule

Nous avons déjà parlé des bases de la prise de photos qui vous aideront à vous démarquer de la foule. Mais auparavant, nous nous concentrions uniquement sur le moment choisi pour prendre la photo. Comment sont le crépuscule ou les heures dorées le moment idéal pour une séance photo immobilière. Mais ce blog sera bien plus que cela.

Les professionnels sont en mesure de rehausser la personnalité de votre propriété. Un professionnel ne se contentera jamais de copier-coller une technique sur une photo. Ils mettront en valeur les qualités individuelles d'un objet (en l'occurrence une propriété, une habitation, une maison, etc.). Par exemple, si votre voisin a une cour avant spacieuse qui complète toute la maison et qu'il a embauché un photographe immobilier professionnel pour une séance photo, il se concentrera évidemment sur la cour avant pour que la photo se démarque bien. Mais dans votre cas, vous n'avez pas de cour devant mais vous avez une belle piscine à l'arrière de votre maison. Ensuite, les photographes se concentreront certainement sur la piscine de votre maison plutôt que sur votre cour avant inexistante.

Fondamentalement, les photographes immobiliers professionnels seront certainement en mesure de découvrir le caractère unique de votre propriété et ils y travailleront éventuellement. Chaque photo aura son caractère unique et son individualité si vous engagez un photographe professionnel.

5. Vous aider à créer un prix plus élevé pour votre propriété

Pourquoi une personne dépenserait-elle pour quelque chose qu’elle finirait par vendre afin de réaliser un profit ? Une personne n’investira son argent dans quelque chose que si elle sait que l’investissement en vaut la peine. Pour la même raison, les gens embauchent des photographes professionnels et réalisent des séances photo professionnelles de leur maison, et dépensent de l'argent pour cela. Parce qu’ils ne voient pas cela comme une dépense d’argent. Ils y voient un investissement commercial.

Lorsque vous dépensez plus pour embellir quelque chose et prendre soin de votre propriété, vous avez automatiquement une longueur d'avance sur les autres concurrents et votre propriété a déjà pris plus de valeur que les autres. C'est ainsi qu'avec la photographie immobilière professionnelle, vous obtiendrez un prix plus élevé pour votre propriété.

Conseils de pro sur la façon de faire de la photographie immobilière comme un professionnel

Nous parlions des raisons pour lesquelles vous devriez embaucher un professionnel pour de simples photographies de maison/maison. Parlons maintenant de quelques trucs et astuces sur la façon de réaliser de la photographie immobilière professionnelle.

1. Planification

Cette astuce sera toujours en tête de liste. Vous ne pouvez pas exécuter quelque chose sans avoir un plan approprié. Pour rendre votre processus de travail facile et fluide, vous devez établir un plan approprié. Un bon plan ferait la moitié de votre travail. Maintenant, de quel genre de planification parlons-nous ? Fondamentalement, tout ce que vous verrez désormais sur ce blog peut être considéré comme faisant partie de la planification. Même en lisant correctement ce blog, vous faites déjà la première étape de la planification.

Prenez maintenant un stylo et un bloc-notes et commencez à prendre des notes sur ce que vous souhaitez faire de votre bien immobilier. Créez une courte liste de ce dont vous aurez besoin par la suite pendant votre travail. Comme l'appareil photo, l'objectif, le trépied, le drone, le moment de la prise de vue, les endroits où photographier et toutes les autres choses à faire, quand tout faire. Ayons une idée à ce sujet.

2. Planifiez tout (heure du tournage)

Puisque nous parlons de photographie immobilière professionnelle, il est tout simplement très évident qu’il faut se concentrer sur le look intérieur et extérieur. Dans la plupart des régions, vous devez dépendre de la lumière naturelle. Vous devez choisir le moment de votre séance photo afin d’avoir suffisamment d’éclairage pour filmer.

À ce moment-là, vous vous demandez peut-être pourquoi devez-vous planifier une heure pour le tournage. Vous pouvez filmer ça à tout moment en plein jour, n'est-ce pas ? Faux. Si vous voulez dépendre de la lumière du jour, vous devez garder à l’esprit que la météo est aussi imprévisible que la lumière du jour. Surtout si vous photographiez pendant la mousson, vous devez prendre des risques. On ne sait jamais quand il va commencer à pleuvoir. Donc, ce que vous devez faire est de vérifier la météo avant le tournage proprement dit. Planifiez votre heure à l'heure où le ciel sera clair selon les prévisions.

Outre la météo, il faut quand même prévoir son temps pour l’éclairage. Comme je l'ai mentionné dans mon blog précédent, le meilleur moment pour prendre des photos immobilières est au crépuscule, à l'aube ou à l'heure dorée. Et ce sont toutes des périodes de temps très courtes. Vous devez donc vous préparer à ce moment précis idéal pour capturer l’instant. Moralement, planifiez votre temps de manière à ne pas avoir à vous précipiter avec d'autres travaux à ce moment-là.

3. Nettoyer la propriété

Cela peut sembler inutile au début, mais vous connaîtrez la différence une fois que vous aurez obtenu les images des biens propres et des biens impurs. Oui, vous pouvez retouchez votre photo immobilière à tout moment. Mais cela ne fera que rendre votre processus long et pathétique. Alors, choisissez la voie de la facilité. Tout comme SRK l'a dit, il n'est pas toujours nécessaire de choisir la voie difficile pour suivre votre succès. Et dans ce cas, vous pouvez obtenir de meilleurs résultats en choisissant la voie de la facilité. Alors pourquoi choisir le difficile ?

Pas seulement à l’intérieur de la maison ou de la propriété. Mais dehors aussi. Car lorsque vous photographiez la propriété de l’extérieur, les environs seront également visibles. Si vous recherchez des photos immobilières sur Google, vous verrez des images qui verront plus de photos extérieures que de photos intérieures. Et quand vous pensez à l’extérieur de la propriété, vous devez également garder les environs dégagés pour la même raison.

4. Utilisez autant que possible l’éclairage naturel

La photographie immobilière a besoin de plus de lumière naturelle que les autres photographies. Mais la photographie immobilière à la lumière naturelle n’est pas la seule à avoir besoin de nombreuses lumières artificielles. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, vous aurez besoin d'éclairage domestique.

Supposons que vous filmiez dans le salon et qu'il fasse clair dehors. Ensuite, vous aurez certainement besoin d’un éclairage ambiant, mais en plus de cela, vous aurez également besoin de lumière du jour ou de lumière naturelle provenant de l’extérieur. Alors, essayez de garder les rideaux grands ouverts. Si vous envisagez de n’avoir qu’une seule source de lumière, vous sous-estimerez les autres sources. Et aussi, puisqu’il s’agit de photographie immobilière, vous devez mettre en valeur chaque élément de la propriété. Y compris l’apparence de la pièce avec l’éclairage naturel. Je viens de donner un exemple. Vous devez le faire pour chaque pièce de la maison.

Utilisez autant que possible l’éclairage naturel

Non seulement pour les tournages en intérieur, mais aussi en extérieur, vous aurez besoin de lumières artificielles. Supposons que vous photographiez la vue de la propriété depuis l'extérieur de la maison. Ensuite, allumez également votre lumière intérieure en gardant les rideaux ouverts et retirez tout ce qui pourrait perturber les lumières. Cela vous donnera donc une ambiance très classe.

Utilisez autant que possible l’éclairage naturel-2

5. Ciblez un angle spectaculaire de la maison

Qu’est-ce qu’un Showstopper ? Ou qu’entendent les gens par le mot « showstopper » ? Si vous êtes déjà allé à un défilé de mode, vous verrez des mannequins gracieuses marcher et présenter les créations des créateurs. Mais tout le monde ne se comporte pas comme le spectacle. En gros, le modèle principal du spectacle. C’est ce que font les showstoppers.

C’est également la même chose dans la photographie immobilière. Si vous photographiez une propriété, vous devez certainement photographier l'ensemble de la propriété, mais il est sage de garder un point de mise au point. Supposons que votre propriété ait une très belle fontaine dans la cour avant et que ce soit la principale attraction des invités. Concentrez-vous ensuite principalement sur cette fontaine en particulier. Plutôt que de vous concentrer sur toute la maison, concentrez-vous sur cette partie spécifique de la maison. Alors, trouvez l’angle le plus spectaculaire de votre propriété.

6. Obtenez l’équipement parfait pour le tournage

Obtenir le bon équipement est également un point important. Si vous compreniez tous les points correctement et que vous n'obteniez pas le bon équipement, cela ne servirait à rien de faire quoi que ce soit. Car au final, vous vous retrouverez avec des images de mauvaise qualité. Si vous avez une maison de luxe à photographier, que vous avez parfaitement nettoyé toute la propriété, que vous avez l'angle le plus spectaculaire, que vous avez tout mis au point mais que l'équipement n'est pas parfait pour la photographie immobilière professionnelle, la qualité de l'image sera mauvaise et tout votre dur travail sera gaspillé.

Les équipements obligatoires pour la photographie immobilière professionnelle sont :

  • Appareil photo pour la photographie immobilière 
    Le plus basique est un appareil photo. Dans mon blog précédent, nous avons parlé des paramètres de l'appareil photo. Dans ce blog, parlons des caméras en général. Il existe de nombreuses caméras que vous pouvez trouver sur le marché. Mais d'après mon expérience, j'ai trouvé le Canon EOS Rebel SL3, le Nikon D850, le Nikon D3500, le Sony A7R III et enfin le Fujifilm X-T3 assez bons pour la photographie immobilière professionnelle.
  • Objectif pour la meilleure photographie immobilière
    L'objectif est également le même. Équipement nécessaire pour la photographie immobilière professionnelle. Encore une fois, il existe des tonnes d'équipements et d'objectifs sur le marché, donc plutôt que de justifier ce qui est bon et ce qui est mauvais, je vais simplement inclure ce qui a le mieux fonctionné pour moi…
    1. Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6 IS STM,
    2. Sony FE 12-24mm f/4G,
    3. Objectif zoom Nikon AF-S DX 12-24 mm f/4.0 IF-ED,
    4. Objectif zoom Fujifilm XF 10-24 mm f/4.0R OIS,
    5. Objectif zoom Tokina 12-28 mm f/4.0 SD pour monture Nikon F,
    6. Sigma 12-24 mm f/4 DG HSM Art.
    7. Des noms si longs, n'est-ce pas !
  • Trépied pour la stabilité
    Le trépied n’est pas seulement essentiel pour la photographie immobilière. Pour tout type de photographie nécessitant une certaine stabilité. Vous pouvez trouver un trépied dans presque tous les magasins d’appareils électroniques. Principalement dans les magasins de téléphones et d'appareils photo. Ainsi, plutôt que de mentionner les modèles de trépied, concentrons-nous sur les caractéristiques à remarquer ou sur lesquelles se concentrer avant d'acheter un trépied. Tout comme pour l’appareil photo et l’objectif, vous devez vous concentrer sur l’utilisation du trépied.
    Un bon trépied aura une bonne fixation des jambes, sera léger et également durable. La capacité de rotation à 360 degrés pourrait se transformer en monopode et serait flexible à utiliser et à transporter.
  • Obtenez un drone
    Il est toujours sage d’avoir une vue plongeante sur une grande propriété. Alors, procurez-vous un drone et tirez sous l’angle le plus élevé. Eh bien, ce point n’est pas obligatoire mais il donnera un coup de pouce unique à votre photographie.
Obtenez un drone

Ce sont les principaux équipements dont vous aurez besoin directement au nom de la photographie immobilière professionnelle. Je dis que ce sont les équipements principaux car il existe de nombreux équipements que vous pouvez acheter pour les photos immobilières. Comme Caméras omnidirectionnelles (360 degrés), filtres photographiques, appareils photo sans miroir, flash d'appareil photo, etc. Ces types d'équipements sont facultatifs.

Cela peut ne pas sembler facile pour beaucoup de gens, alors les gens engagent un photographe professionnel pour les photos immobilières. Mais si vous recherchez un processus d'apprentissage à long terme, cet équipement vaut la peine d'être acheté et de réaliser quelque chose de nouveau.

Après toutes ces lectures, si vous ne savez toujours pas quoi faire et par où commencer, ne paniquez pas. Vous pouvez copier et coller la liste de contrôle juste en dessous :

Préparation de la veillePréparation du jour de tournage

Vérifier l'équipement

  • Appareil photo

  • Lens

  • Trépied

  • Drone

  • flash d'appareil photo

  • Caméra sans miroir

(Vérifiez tout l'équipement dont vous avez besoin pour le tournage)


Vérifiez les détails 

  • Nettoyer toutes les fenêtres et portes de la maison

  • Vérifiez les lumières si elles fonctionnent correctement

  • Assurez-vous qu'aucune pièce n'est encombrée de grosses boîtes ou de détritus

Liste de nettoyage

  • Nettoyer la chambre

  • Nettoie le salon 

  • Nettoyer la salle à manger

  • Nettoyer la cuisine

  • Nettoyer la cour

  • Nettoyer la cour avant

  • nettoyer la piscine 

(En gros, nettoyer toute la maison)


Vérifiez chaque pièce 

  • Cuisine

  1. Retirez la vaisselle de l'évier et placez-la dans le placard

  2. Ne placez aucun aliment devant un espace où il peut être facilement vu. 

  • Chambre à coucher

  1. Faire tous les lits

  2. Mettez les vêtements dans le placard 

  • Salle à manger

  1. Mettez de côté tout ce qui est inutile comme les journaux, les vêtements de nettoyage, les courses, etc.

  • Salle de bain

  1. Nettoyez le sol, les fenêtres et chaque miroir

  2. Rangez le linge à l'abri des regards



Espérons que cette liste de contrôle vous aidera à démarrer votre travail rapidement et à vous organiser. Vous pouvez également personnaliser votre propre liste de contrôle en fonction de vos propres besoins. De cette façon, vous pouvez également créer votre propre liste de contrôle unique.

Se terminer par…

Comme je le dis toujours, au début, vous pourriez avoir l’impression que tout est difficile à essayer. Ou c'est difficile à gérer. Mais bientôt vous le maîtriserez à mesure que vous vous habituerez au matériel. Si vous êtes quelqu'un qui veut toujours apprendre de nouvelles choses, alors ceci est fait pour vous.

QFP

Des images de haute qualité améliorent les annonces immobilières, attirant davantage l'attention et l'intérêt des acheteurs potentiels. La photographie professionnelle peut mettre en valeur les meilleures caractéristiques d’une propriété, améliorant ainsi sa valeur marchande.
Désencombrez, nettoyez soigneusement la propriété et mettez-la en scène pour mettre en valeur ses meilleures caractéristiques. Faites attention à l'éclairage et envisagez de petites améliorations qui peuvent améliorer l'attrait visuel de la propriété.
Les photographes professionnels utilisent des appareils photo reflex numériques, des objectifs grand angle, des trépieds et des équipements d'éclairage pour capturer les propriétés sous leur meilleur éclairage. Ils peuvent également utiliser un logiciel de retouche photo pour améliorer les images finales.
Anika Wahab
Écrit par

Anika Wahab

Bonjour, c'est Anika, Content Executive de Color Clipping Ltd avec un dévouement à apporter mes compétences et mes connaissances plus simplement. Continuez à apprendre et à grandir avec nous.